În 2009, Consiliul Local Municipal Constanţa aproba Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al staţiunii Mamaia, în baza căruia, în ciuda crizei economice de la acea vreme, municipalitatea se pregătea să demareze investiţii europene de zeci de milioane de euro. PUZ a fost blocat însă de Ministerul Dezvoltării Regionale, condus la acea vreme de Elena Udrea, care a vrut ca ea să fie cea care decide ce se face şi ce nu se face pe litoral. Atacul ministrului PDL a dus implicit la blocarea tuturor investiţiilor din Mamaia. După aproape patru ani, cu portocaliii debarcaţi de la cârma ţării, Primăria Constanţa a parcurs din nou toate etapele de aprobare a PUZ şi a obţinut, luni, ultimul aviz guvernamental necesar, în şedinţa Comitetului Naţional al Zonei Costiere. Drept urmare, vineri, PUZ Mamaia a fost adoptat în şedinţa extraordinară a Consiliului Municipal Constanţa. Imediat după şedinţă, primarul Constanţei, Radu Mazăre, a declarat: „După ani de zile în care ne-am bătut cu madam Udrea, cu fel de fel de frânari din fel de fel de ministere, am reuşit să votăm acest plan, care într-o ţară normală ar fi fost adoptat, foarte simplu, ca o formalitate administrativă. Am reuşit să deblocăm investiţiile, care vor începe pe fonduri europene, la toamnă. Pe lângă lărgirea plajei, avem în vedere construirea celor două insuliţe în Marea Neagră, refacerea zonei de promenadă şi a tot ce înseamnă piaţete publice. De asemenea, o să amenajăm două parcări etajate de şapte niveluri şi o să facem pasarelele pietonale, urmând ca viitoarele fonduri europene să le folosim pentru marina din zona de nord. Cred că sunt în valoare de peste 20 de milioane de euro, în Mamaia, în paralel cu proiectele private”. La rândul său, viceprimarul Decebal Făgădău a salutat aprobarea Planului: „Sper ca staţiunea Mamaia, aşa cum o vedem astăzi, să ajungă să aibă săli de conferinţă, dotări auxiliare, pentru că nu putem funcţiona într-o staţiune în anul 2013, cu pretenţii de adresabilitate internaţională, pe o infrastructură de cazare şi de alimentaţie publică desemnată în anii ‘50-‘60”.

PLAJE Tot în şedinţa de vineri, a fost votat şi PUZ-ul plajelor din Mamaia. Planul a fost întocmit conform noii filozofii privind atribuirea plajelor cu prioritate pentru deţinătorii de active din staţiune. „Fiecare deţinător de activ vrea să-şi facă un plan investiţional pe termen lung şi să-şi lărgească oferta. Asta duce la necesitatea apariţiei de beach-baruri, dotări pe plaje moderne, lucru care nu se putea întâmpla atunci când aveai un contract anul acesta, iar anul viitor stăteai la mâna celui care subînchiria”. Făgădău a explicat faptul că în noul PUZ al plajelor se regăsesc patru zone. „O zonă clară de cinci metri de la linia apei înspre ţărm, unde nu se face absolut nimic. Restul de plaje s-a împărţit în trei zone egale. Elaboratorul PUZ a ţinut cont şi de lăţimea, de suprafeţele pe care le închiriază fiecare deţinător de active, iar în aceste trei zone au stabilit următoarele reguli: în prima zonă dinspre apă vor fi amplasate eminamente şezlonguri şi locuri de plajă, în a doua zonă, în zona mediană, vor fi amplasate dotările: beach baruri, piscine, ş.a.m.d., iar în a treia zonă, cea care este vecină cu promenada, pentru a nu crea volume care obturează vederea către plajă, vor fi amplasate locuri de joacă pt copii, terenuri de sport, alte activităţi care nu necesită niciun fel de barieră vizuală înspre mare”, a spus Făgădău.