În ultimii şase ani, în Constanţa şi Bucureşti s-au înregistrat cele mai mari deprecieri ale preţurilor locuinţelor, de peste 40%, Sibiu şi Timişoara fiind oraşele în care acest cost a scăzut cel mai puţin - 16%, respectiv 25%, potrivit datelor portalului imobiliare.ro. Portalul a realizat o analiză la nivelul a 15 oraşe mari pe segmentul apartamentelor. Astfel, Sibiul este oraşul cu cea mai mică rată de depreciere a prețului locuinţelor pe timp de criză, în condiţiile în care, din trimestrul al patrulea din 2008, apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit cu doar 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru pătrat (mp) util până la 697 de euro pe mp. În aceste condiţii, oraşul a reprezentat cea mai sigură destinaţie pentru o achiziţie imobiliară în scop de investiţie. Cu un declin moderat al preţurilor în perioada de recesiune, respectiv sub 40%, au fost plasate Braşov (-30%, până la 818 euro), Cluj-Napoca (-32%, până la 968 euro), Iaşi (-33%, până la 799 euro) şi Ploieşti (-34%, până la 733 euro).

CELE MAI PROASTE INVESTIŢII IMOBILIARE

Oraşele incluse pe lista celor mai proaste investiţii imobiliare au consemnat reduceri de preţ de peste 40%. În fruntea topului se situează Râmnicu Vâlcea, unde apartamentele şi-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel că, la finalul lui 2014, suma medie solicitată de vânzătorii din oraş se situa la 598 de euro pe mp (faţă de 1.200 de euro pe mp în 2008). La Constanţa, preţurile s-au depreciat cu 45%, de la 1.552 de euro pe mp în 2008 până la 858 de euro pe mp la finele anului trecut. Piaţa dă însă semne de stabilizare, în contextul revenirii preţurilor, cu un avans de 1,5% la nivelul lui 2014. Bucureştiul se situează, şi el, în topul oraşelor cu cele mai mari rate de depreciere din ultimii şase ani, cu o scădere de 44%, de la 1.899 de euro pe mp până la 1.056 de euro pe mp. Începând cu finalul lui 2013, însă, pretenţiile proprietarilor s-au revigorat, iar preţurile au crescut uşor, de la 1.040 de euro pe mp.

LA MALUL MĂRII SE POARTĂ VILELE

Pe segmentul de case-vile, studiul arată că acest tip de locuinţă din zona Constanţei şi-a menţinut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii, consemnând un recul de doar 21,2%, de la 972 la 766 de euro pe mp util. În zona Timişoarei, preţurile caselor au scăzut cu 30% în decursul ultimilor şase ani, de la 1.000 de euro pe mp până la 700 de euro pe mp. Casele şi vilele din Cluj-Napoca şi împrejurimi s-au ieftinit în perioada analizată cu circa 31,9%, ajungând, în trimestrul al patrulea al anului trecut, la o valoare de 1.075 de euro pe mp util. La Braşov, pretenţiile vânzătorilor se situau anul trecut la o medie de 816 euro pe mp util, în scădere cu 39,1% faţă de 1.340 de euro pe mp în 2008. Cea mai mare rată de depreciere pe segmentul caselor şi vilelor a fost consemnată în zona Capitalei (regiunea Bucureşti - Ilfov). Valoarea de vânzare pentru acest tip de proprietăţi a scăzut cu 43,5% în perioada menţionată, de la 2.333 la 1.318 euro pe mp util.