• LOCUINŢELE NOI LE-AU DEPĂŞIT PE CELE VECHI • Contrar aşteptărilor analiştilor imobiliari, preţul mediu al apartamentelor din Constanţa a crescut cu 0,4% în februarie, comparativ cu luna precedentă. Cei mai mulţi agenţi locali se aşteptau ca preţurile să intre iarăşi pe o pantă descendentă, odată cu estomparea optimismului exagerat de la începutul anului. Potrivit datelor portalului de profil imobiliare.ro, luna februarie a marcat şi o revenire la normal pe piaţă, apartamentele noi ajungând să fie ceva mai scumpe decât cele vechi. Astfel, preţul mediu cerut pentru o locuinţă nouă a crescut cu 1,4%, de la 959 la 972 euro/mp. Tendinţa s-a manifestat şi în cazul apartamentelor vechi, dar creşterea a fost moderată, de numai 0,2%, până la 937 euro/mp. „Faţă de aceeaşi perioadă din 2010, preţurile solicitate de proprietarii constănţeni sunt cu 8,3% mai mici”, spun cei de la imobiliare.ro.

• IEFTINIRE UŞOARĂ A APARTAMENTELOR CU DOUĂ CAMERE • În cazul locuinţelor din blocurile vechi, cele mai mari creşteri de preţ, de 5,1%, s-au înregistrat la garsoniere, urmate de apartamentele cu trei camere, care s-au scumpit cu 1,7%. Singurele proprietăţi care s-au ieftinit uşor, cu 0,3%, sunt apartamentele cu două camere, pentru care cererea este sensibil mai mare, raportat la trimestrul patru din 2010. „Raportat la aceeaşi perioadă din 2010, cea mai mare diferenţă de preţ, de peste 10%, se observă la apartamentele cu două camere. Cererea a fost mai mare în cazul acestor locuinţe, cele mai căutate şi în programul guvernamental Prima Casă. Singurele proprietăţi al căror preţ a rămas relativ constant (vorbim de o variaţie sub 5%) sunt garsonierele”, spune Denis Eduard, un agent imobiliar constănţean.

• A CRESCUT CEREREA • La nivel naţional, valoarea indicelui imobiliare.ro pentru februarie a fost de 1.034 euro/mp, în creştere cu 0,3% faţă de ianuarie. Scăderi s-au înregistrat doar în Iaşi şi Braşov. Agenţii imobiliari spun că şi interesul cumpărătorilor pentru oferta rezidenţială s-a menţinut ridicat, fapt care a avut un impact asupra evoluţiei preţurilor. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când preţul mediu al apartamentelor din România era de 1.200 euro/mp, scăderea din februarie 2011 este de 13,8%. „Interesul pe piaţa rezidenţială este în creştere. Pe de-o parte, mult prezisa prăbuşire a preţurilor nu a avut loc, iar pe de altă parte, comparativ cu perioada de vârf, preţurile actuale sunt încă la un nivel scăzut. După trei ani de criză, vânzătorii sunt setaţi pe un timp de aşteptare mai lung, aşa că, în condiţiile unui interes în creştere pe segmentul rezidenţial, cei mai mulţi proprietari ţin de preţ”, spune directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu.