Guvernul a reglementat ieri, printr-o Hotărîre, înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, exploatarea şi administrarea clădirilor, precum şi exercitarea controlului financiar-contabil şi de gestiune asupra activităţii asociaţiilor de proprietari. Normele conţin aspecte legate de drepturile şi obligaţiile proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari, de atribuţiile Adunării Generale a Proprietarilor, de atribuţiile Comitetului executiv, ale Cenzorului sau ale Comisiei de cenzori, precum şi ale administratorului, persoană fizică sau juridică. Hotărîrea reglementează şi modul de repartizare a cheltuielilor rezultate din întreţinerea, repararea şi exploatarea clădirilor şi raportul dintre administraţia publică locală sau centrală şi asociaţiile de proprietari. Cele mai importante modificări aduse de Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari se referă la numărul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului de asociere de la jumătate plus unu la două treimi, la dreptul proprietarilor de a avea acces, la cerere, la orice document al asociaţiei de proprietari, precum şi la obligaţia proprietarilor de a consolida sau moderniza clădirea pentru reabilitare şi eficienţă termică. De asemenea, termenul de preaviz în care proprietarul este obligat să accepte accesul în apartament /spaţiu al unui delegat al asociaţiei s-a micşorat de la 15, la 5 zile. Potrivit legii, notarii publici vor autentifica actele de înstrăinare a apartamentelor numai după ce proprietarii vor face dovada achitării la zi a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, eliberată în original sub semnătura preşedintelui şi a administratorului asociaţiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui acestora, şi cu ştampila asociaţiei de proprietari fără a fi necesară confirmarea de compartimentul specializat în sprijinirea şi îndrumarea asociaţiilor de proprietari.