TERMEN LIMITĂ. Persoanele fizice care obţin venituri din închirieri şi au încheiate mai mult de cinci contracte de închiriere sau subînchiriere trebuie să depună la Fisc, până pe 15 ianuarie, o declaraţie privind venitul estimat. Desigur, măsura se referă mai ales la cei care au închiriate apartamente şi au făcut din aceasta o afacere. Aceste persoane au obligaţia de a depune Declaraţia privind venitul estimat - Formular 220, pentru anul în curs până la 15 ianuarie 2010, a spus şeful Serviciului de Gestiune Registru Contribuabili şi Declaraţii Fiscale - Persoane Fizice din cadrul Direcţiei Generale a Finanţelor Publice (DGFP) Constanţa, Gabriel Coşoreanu. Persoanele fizice fără domiciliu fiscal în România ale căror contracte de închiriere se află în raza teritorială a mai multor organe fiscale, au obligaţia să desemneze o sursă principală de venit, iar înregistrarea contractelor şi declararea veniturilor se va face la organul fiscal pe teritoriul căruia se află sursa principală de venit.

DECLARAREA VENITURILOR. Potrivit lui Gabriel Coşoreanu, în urma depunerii declaraţiei estimative, organul fiscal competent stabileşte plăţile anticipate şi emite Decizia de impunere pentru plăţi anticipate pentru anul 2010. Termenul limită pentru plăţile anticipate de impozit este data de 15 a ultimei luni din fiecare trimestru (15 martie, 15 iunie, 15 septembrie, 15 decembrie). Pentru regularizarea impozitului, persoanele fizice au obligaţia să depună „Declaraţia specială privind veniturile realizate” - Formular 200 până la data de 15 mai 2010. Ulterior prelucrării acestei declaraţii, organul fiscal emite „Decizia de impunere anuală pentru anul 2010” în care se definitivează calculul impozitului pe venitul anual, stabilindu-se eventualele diferenţe faţă de cel achitat în cursul anului sub forma plăţilor anticipate. În situaţia în care persoanele fizice care îndeplinesc condiţiile de mai sus, nu au înregistrat contractele, organul fiscal va notifica din oficiu contribuabilii respectivi. „Nedepunerea la termenele prevăzute de lege a declaraţiilor de venit constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 10 lei la 100 lei, conform art. 219, alin. 3 din OG nr.92/2003, republicată, privind Codul de procedură fiscală”, a declarat Coşoreanu. Anul trecut, DGFP Constanţa a înregistrat 22.387 de contracte de închiriere. Cel mai mare venit brut anual obţinut din cedarea folosinţei bunurilor s-a situat la nivelul sumei de 1.289.436 lei, adică 107.453 lei pe lună. Un alt venit obţinut din închirieri şi demn de invidie, a fost de 1.190.000 lei, cu un câştig lunar de 99.166 lei, în timp ce al treilea venit brut important ca valoare, a fost de 970.158 lei, lunar însemnând un câştig de 80.846 lei.