Cu o prezență semnificativă în marile orașe ale României, IULIUS gestionează șapte proiecte de retail ce totalizează peste 310.000 mp de spații comerciale moderne, integrate în dezvoltări de tip mixed-use. Compania și-a consolidat poziția de lider în real estate-ul autohton, planificând investiții de 1,3 miliarde de euro în Constanța și Cluj-Napoca. Performanțele din primele nouă luni ale anului 2024, o creștere de 7% a vânzărilor și de 5% a traficului față de aceeași perioadă din 2023, reflectă atractivitatea acestor centre. Sebastian Mahu, Head of Asset Management la IULIUS, discută într-un interviu acordat publicației Bursa despre tendințele actuale din piața de retail, expansiunea brandurilor internaționale și strategiile prin care mall-urile pot deveni mai relevante pentru consumatorii români.

Diversificarea mixului de chiriași și atragerea de noi branduri internaționale

Strategia Iulius în 2024 s-a concentrat pe diversificarea mixului de chiriași, aducând branduri de referință în rețeaua sa. Printre cele mai notabile realizări se numără deschiderea primului magazin Primark din afara Bucureștiului, la Iulius Town Timișoara, și lansarea Lefties, cel mai mare Digital Store din portofoliul Inditex din România. Ambele inițiative au marcat cele mai mari tranzacții de leasing retail din acest an, consolidând poziția companiei drept un partener preferat pentru branduri internaționale.

„Mallurile trebuie să ofere mai multe oportunități de a experimenta și de a face lucruri. La Iulius Town, am fost preocupați să avem o componentă completă de shopping, dar și o proporție mare și variată de restaurante, cafenele, locații pentru sport, wellness și divertisment,” a declarat Sebastian Mahu pentru Bursa, explicând succesul strategiilor de adaptare a ofertei pentru nevoile diverse ale clienților.

Planuri de viitor și extinderi

Privind spre viitor, Iulius își continuă expansiunea printr-o strategie axată pe extinderea unora dintre proiectele existente și dezvoltarea unor noi investiții, care să răspundă nevoilor tot mai diverse ale comunităților.

„Fiecare proiect din portofoliu este conceput să evolueze odată cu orașul și să răspundă cerințelor comunității. Investim constant în modernizare, sustenabilitate și inovație pentru a asigura relevanța și atractivitatea acestora pe termen lung,” a declarat Sebastian Mahu, Head of Asset Management al companiei.

Dezvoltarea urbană propusă de IULIUS în Constanța marchează un nou capitol în această viziune, printr-un proiect de anvergură, care va redefini peisajul urban al orașului și rolul său ca pol economic și cultural în regiunea Dobrogei.

Dezvoltat pe platforma Nord a companiei Oil Terminal, acest demers va converti o zonă industrială inactivă de peste un deceniu într-un spațiu multifuncțional, cu impact semnificativ asupra dezvoltării Constanței.

„Este un proiect unic prin amploare și impact, care va repoziționa Constanța pe harta națională și internațională ca destinație economică și turistică. Vom transforma o zonă industrială într-un spațiu modern și verde, ce va deveni un punct de atracție pentru întreaga regiune”, a declarat Sebastian Mahu pentru publicația Bursa.

Cu o suprafață de 38 de hectare, proiectul va integra birouri premium, spații comerciale diverse, facilități educaționale și culturale, alături de parcuri generoase amenajate cu arbori maturi aclimatizați, asigurând un mediu urban verde încă din prima zi. Prin funcțiunile complexe, această dezvoltare promite să devină un model de referință pentru regenerarea urbană din România și să consolideze poziția Constanței ca destinație preferată pentru afaceri, locuire și turism.

Evenimente și experiențe noi

Pentru a îmbogăți oferta din proiectele sale, Iulius a implementat și în acest an inițiative culturale și activități care s-au bucurat de o apreciere deosebită din partea publicului. În 2024, rețeaua Iulius a fost gazda unor expoziții de artă digitală imersivă, în parteneriat cu MINA, cel mai mare centru de artă new media din Europa de Sud-Est. Aceste expoziții au fost itinerante, fiind găzduite la Iulius Mall Cluj, Palas Campus și Iulius Town Timișoara, atrăgând mii de vizitatori. Sebastian Mahu consideră că „experiențele sunt o parte esențială a modului în care mallurile devin mai mult decât simple spații comerciale. Acestea trebuie să fie locuri unde clienții pot să se relaxeze, să descopere ceva nou și să petreacă timp de calitate alături de familie sau prieteni.”

Zonele de dining și divertisment au continuat să fie și ele o prioritate pentru Iulius. Spre exemplu, la Iulius Town Timișoara, peste 50 de locații HoReCa oferă o diversitate de opțiuni, iar spațiile de relaxare, cum ar fi parcurile integrate în foarmatele mixte, au fost gazdele unor evenimente speciale, de la festivaluri culinare, la proiecții de filme în aer liber.