Ministerul Locuinţelor vine cu propuneri pentru modificarea legislaţiei asociaţiilor de proprietari, în condiţiile în care programul guvernamental privind reabilitarea termică a blocurilor de locuinţe stagnează de trei ani. Potrivit unui proiect al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor (MDLPL) pentru modificarea legii asociaţiilor de proprietari, supraetajarea şi mansardarea imobilelor va fi realizată cu aprobarea a două treimi dintre membrii asociaţiei de proprietari şi cu acordul tuturor proprietarilor apartamentelor de la ultimul etaj. Brusca importanţă acordată de minister mansardării este explicată prin faptul că reabilitarea termică nu se poate face fără ca această etapă - cea a mansardării - să fie parcursă?! Astfel, reprezentanţii MDLPL au declarat că modificarea legislativă este necesară pentru a permite realizarea de lucrări de reabilitare şi mansardare a blocurilor de locuinţe şi reglementează decizia de iniţiere a lucrărilor, precum şi înstrăinarea cotei părţi indivize aferentă proprietăţilor individuale din terasa blocului. Potrivit expunerii de motive a proiectului de lege, prevederile referitoare la decizia asociaţiei de proprietari de a iniţia lucrări de reabilitare termică şi mansardare „nu sînt suficient de explicite”, acest lucru împiedicînd “o implicare în program a anumitor asociaţii de proprietari”. Această “portiţă legislativă” pe care ministerul vrea să o deschidă intenţionează să reglementeze şi situaţia proprietăţii terasei pe care se va construi mansarda şi care, potrivit statutului asociaţiei de proprietari, revine tuturor proprietarilor de locuinţe din bloc, în cote părţi indivize. Legea 230/2007 stabileşte şi faptul că proprietarii sînt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea sau modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică şi eficienţa energetică, iar pentru clădirile afectate de seisme, aceştia trebuie să ia măsuri urgente pentru consolidare, cu sprijinul autorităţilor competente. De asemenea, prin programul de reabilitare termică a blocurilor de locuinţe şi condominii, în conformitate cu prevederile OUG 187/2005, Guvernul pune la dispoziţie resurse financiare importante pentru investiţii în reabilitarea termică şi asigurarea eficienţei energetice a acestor imobile, finanţarea cheltuielilor fiind asigurate în proporţie de 34% de la bugetul de stat, 33% de la bugetele locale şi 33% din fondul de reparaţii al asociaţiilor de proprietari. Menţionăm că, la Constanţa, nici în cel de-al treilea an al programului guvernamental, nu s-a primit niciun ban, în condiţiile în care, din cele 693 de blocuri înscrise în program, 94 sînt ale Constanţei, un număr foarte mare raportat la numărul total. Mai mult, Primăria Constanţa are fondurile asigurate, însă nu le poate folosi pentru că MDLPL nu a dat „undă verde”! Proiectul legislativ se află în dezbatere publică, pe site-ul MDLPL, pînă în 14 august.