Banca Naţionalã a României va elimina obligativitatea avansului la creditele pentru investiţiile imobiliare, dar bãncile şi clienţii vor fi interesaţi sã continue aceastã practicã. “Banca centralã va elimina doar obligativitatea. Multe persoane fizice vor prefera sã plãteascã avansul decît sã se îndatoreze excesiv şi sã achite rate lunare foarte mari”, a declarat, ieri, guvernatorul BNR, Mugur Isãrescu. La sfîrşitul anului trecut, banca centralã a publicat un proiect de regulament privind creditele destinate persoanelor fizice, prin care se eliminã unele restricţii impuse în prezent, printre care şi avansul obligatoriu de la creditele de investiţii imobiliare, de minimum 25% din valoarea locuinţei sau construcţiei.

BNR pãstreazã însã plafoanele de îndatorare în ceea ce priveşte persoanele fizice. Astfel, ratele lunare şi toate costurile aferente unui credit de consum nu pot depãşi 30% din venitul împrumutatului sau al familiei acestuia, nivelul fiind de 35% în cazul creditelor de investiţii imobiliare. Angajamentele totale de platã lunare în contul decurgînd din contractele de credit nu pot trece de 40% din veniturile nete ale împrumutatului sau, dupã caz, ale familiei acestuia. De asemenea, dupã aprobarea regulamentului, bãncie vor putea stabili, pe baza criteriilor proprii, categoriile de venituri considerate eligibile. Pentru fiecare categorie de venituri împrumutãtorul va stabili coeficienţi de ajustare în funcţie de gradul de certitudine şi caracterul de permanenţã al acestora.