CRIZA A SCHIMBAT PIAŢA Când bula imobiliară atinsese diametrul maxim, achiziţia unei case de vacanţă era un lux rezervat celor care dispuneau de cel puţin 80.000 - 100.000 euro. Apoi a venit criza şi, după trei ani de la cataclism, produsele de tip „second home” (a doua casă) au ajuns să fie mai ieftine decât un apartament cu două camere. „În acest preţ se încadrează, de regulă, apartamentele nou-construite, cu una, două dar şi trei camere, amplasate în localităţile din Valea Prahovei. Casele şi vilele sunt ceva mai scumpe, însă există şi oferte sub medie”, spun cei de la imobiliare.ro, care au făcut şi un top al celor mai bune oferte din staţiunile montane Azuga, Buşteni şi Sinaia.

PREŢURI DE LA 20.000 EURO În Azuga, cea mai ieftină garsonieră listate pe portal costă 20.604 euro. Are puţin peste 24 metri pătraţi şi este situată la mansarda unui imobil cu două etaje, construit anul trecut. O altă garsonieră, de 28 mp, situată la etajul întâi al unui imobil cu patru etaje, costă 25.500 euro. Pe de altă parte, un apartament cu două camere, cu o suprafaţă utilă de 60 mp, are un preţ de 55.000 euro. În Buşteni, o garsonieră uriaşă, de 60 mp, costă doar 30.000 euro. Locuinţa, finisată şi utilată, se află la mansarda unui imobil cu patru etaje, construit în 2011. În aceeaşi localitate, un apartament cu două camere, de 48 mp, costă 27.000 euro. Locuinţa se vinde la roşu, deşi imobilul este complet finisat la exterior. Apartamentul este branşat totuşi la utilităţi (apă, gaz, electricitate şi canalizare). O altă ofertă bună este pentru un apartament cu două camere, de 47 mp, complet finisat, situat într-o vilă cu două etaje, ridicată în 2009. Locuinţa costă 46.500 euro.

IMPULS PENTRU CONSTRUCTORI În Sinaia, cea mai ieftină garsonieră scoasă la vânzare costă 44.000 euro. Proprietatea, utilată şi finisată, are o suprafaţă utilă de 40 mp. Imobilul este nou, fiind construit în 2008. La un preţ puţin mai mare (47.000 euro), cei interesaţi pot achiziţiona un apartament cu două camere, construit în 2008. Locuinţa, amplasată la parterul unui bloc cu patru etaje, are o suprafaţă de 50 mp. Ţinând cont de preţuri, agenţii imobiliari se aşteaptaă ca numărul tranzacţiilor să crească semnificativ, în 2012. „În 2011, piaţa imobiliară din Valea Prahovei s-a stabilizat. Circa 90% dintre cumpărători sunt din capitală însă noile oferte ar putea atrage şi clienţi din alte oraşe mari”, explică cei de la imobiliare.ro. Cererea mare de „second homes” reprezintă şi un impuls pentru constructori, care se concentrează pe garsoniere şi apartamente cu două şi trei camere.