PRO... Două modificări importante ale Codului Fiscal au fost aprobate de Executiv. Este vorba despre introducerea contribuţiei individuale la asigurările de sănătate pentru persoanele care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor (închiriere, arendare) şi despre implementarea sistemului naţional de raportare, verificare şi monitorizare a situaţiilor financiare şi bugetelor instituţiilor publice. „Contribuţia la asigurările sociale de sănătate (CASS) pentru cei care fac venituri din chirii se va aplica de la 1 ianuarie 2014. În cazul arendei, suma va fi reţinută de plătitorul de venit din suma datorată proprietarului terenului, la fel ca în cazul impozitului de 16%. Evident, se va depune declaraţia 112 la Fisc”, notează cei de la Ministerul Finanţelor Publice. În teorie, statul ar putea încasa circa 165 milioane euro pe an din contribuţia limitată la cinci salarii medii brute. Pentru 2013, salariul utilizat la fundamentarea bugetului asigurărilor sociale de stat este de 2.233 lei, iar cota de 5,5% reprezintă o sumă maximă de 611 lei/lună pe care ar putea-o plăti proprietarii români. Potrivit unei analize efectuate de portalul imobiliare.net, numai în Bucureşti, dintre 800.000 de apartamente şi case, circa 10% sunt închiriate. La o chirie medie de 300 euro/lună, proprietarii din Capitală încasează anual 300 milioane euro şi, în 2014, ar putea vira statului 16,5 milioane euro. „Per total, din întreaga ţară, la buget ar ajunge cel puţin 165 milioane euro, dar cu o singură condiţie - ca românii să declare corect contractele şi sumele obţinute, ceea ce nu se va întâmpla”, spun cei de la imobiliare.net. În opinia preşedintelui Asociaţiei Brokerilor Imobiliari, Dragoş Vîlceanu, impunerea CASS ar avea efectele scontate dacă s-ar realiza în mai mulţi paşi: „Este nevoie de fiscalizarea tuturor contractelor şi de adoptarea unor măsuri proactive care să încurajeze atât proprietarii, cât şi chiriaşii să facă asta. Ar putea fi o lege a chiriilor”.

…ŞI CONTRA Decizia Finanţelor a fost criticată de Asociaţia Oamenilor de Afaceri din România (AOAR), care consideră că noua taxă va descuraja investiţiile în construcţii, fiind echivalentă cu o mărire „artificială şi netransparentă” a cotei unice. „Măsura este discriminatorie, întrucât se aplică numai veniturilor din anumite investiţii (chirii) şi nu tuturor veniturilor din investiţii (dobânzi, dividende, câştiguri de capital) sau din vânzarea proprietăţilor imobiliare. Decizia încalcă atât principiul echităţii fiscale în ceea ce priveşte impunerea diferitelor tipuri de venituri ale persoanelor fizice, cât şi principiul neutralităţii măsurilor fiscale în raport cu diferite categorii de investitori şi capitaluri”, acuză cei de la AOAR. În opinia lor, măsura va avea ca efect creşterea gradului de neconformare (neplata contribuţiei) şi va genera un val de evaziune.