Multe zone din Constanța vor rămâne fără apă caldă și căldură 
Tone de dulciuri și jucării din China, confiscate la Constanța de inspectorii vamali 
Metoda accidentul, varianta cu pietoni, la Năvodari, în județul Constanța 
12 Noiembrie 2024, 19:45
Certificatul energetic (certificatul de performanţă energetică) este un document întocmit de un auditor energetic atestat. În acest certificat sunt calculate consumurile locuinţei pentru apa caldă de consum, încălzire, iluminat artificial, climatizare şi ventilatie. În urma calculelor, locuinţa este încadrată într-o clasa de eficienţă energetică, notată cu litere de la A la G, A fiind clasa cea mai eficientă din punct de vedere energetic.
În metodologia prin care se calculează certificatele energetice sunt prezentate mai multe sisteme care pot influenţa considerabil clasa energetică obţinută de un imobil:
- Echipamente ce produc energie din surse regenerabile, care reduc costurile energiei ce trebuie platita pentru utilizarea locuinţei. Un exemplu de astfel de echipamente sunt panourile solare. Locuinţele denumite case pasive au un consum mai mic sau aproape zero din surse de energie clasice, acesta fiind realizat din echipamente ce produc energia din surse regenerabile;
- Pompele de căldură, reduc considerabil consumurile energetice din surse clasice pentru încălzire/ răcire;
- Centralele termice cu biomasă sunt o alternativa buna de consum energetic din surse regenerabile;
- Panouri fotovoltaice, care pot asigura chiar independenţa energetică a locuinţei daca sunt prevazute in numar corespunzator.
În stabilirea clasei de performanţă energetică a unui imobil există câţiva indicatori principali:
- Pe certificatul energetic va fi indicată clasa energetică pentru toate tipurile de consumatori;
- Suma acestor valori reprezintă eficienţa energetică totală a întregii locuinţe, notată tot cu o clasa energetică;
- Este notat şi indicele de emisii de poluare al imobilului, care se exprima în Kg CO2/an/metru pătrat.
În elaborarea certificatului de performanţă energetică se iau în calcul următoarele informaţii:
- Orientarea cardinală a locuinţei;
- Instalaţia de ventilare şi climatizare, în cazul în care există;
- Sursa de energie;
- Destinaţia imobilului;
- Prezenţa surselor de energie regenerabilă;
- Izolaţia termică a planseelor şi a pereţilor exteriori;
- Tipul de tâmplărie exterioară;
- Anul construcţiei;
- Sistemul de iluminat artificial.
Când este nevoie de un certificat energetic?
Potrivit Legii nr. 372/2005 şi a Legii nr. 159/2013, obţinerea certificatului de performanţă energetică este obligatorie în situaţiile următoare:
- La vinderea sau la închirierea unei clădiri sau a unei unităţi de clădire. Contractele de vânzarea – cumpărare încheiate în lipsa acestui document sunt supuse nulităţii relative;
- La clădiri noi construite, proprietarul este cel care trebuie să se ocupe de obţinerea documentului pentru a-l prezenta comisiei întrunite la terminarea lucrărilor în vederea recepţiei.
În plus, certificatul energetic poate fi util ori de câte ori se face o renovare de amploare a imobilului, pentru a vedea ce aspecte pot fi îmbunătăţite în vedere creşterii performanţei energetice a imobilului. Mulţi proprietari fac acest lucru înainte de a vinde un imobil, pentru a-i creşte valoarea de vânzare. Pe de altă parte, viitorii proprietari sau chiriaşi ai locuinţei, pot negocia preţul de vânzare/ închiriere. O locuinţa încadrată într-o clasa de performanţă energetică scăzută presupune mai multe costuri de întreţinere.
Pentru ce clădiri este nevoie de certificat energetic
- Potrivit legii, actul este obligatoriu în cazul următoarelor tipuri de clădiri:
- Case;
- Imobile cu mai multe apartamente;
- Clădiri de birouri;
- Unităţi de învăţământ;
- Clădiri medicale;
- Restaurant şi pensiuni;
- Hoteluri;
- Săli de sport;
- Unităţi comerciale;
- Alte unităţi de utilizare publică.
Pentru obţinerea unui certificat energetic, persoanele interesate trebuie să se adreseze unui auditor energetic atestat. Acesta, pe baza documentelor prezentate şi în urma vizitării imobilului, eliberează în cel mai scurt timp posibil documentul. Certificatul energetic are o valabilitate de 10 ani.
