848 EURO/MP, PREŢUL MEDIU Apartamentele din Constanţa au continuat să se ieftinească, în prima jumătate a anului, dar într-un ritm mai lent decât în 2011. Preţul terenurilor este în cădere liberă, iar chiriile în spaţiile de birouri stagnează - aşa arată piaţa imobiliară de la malul mării, după trei ani de criză, potrivit unei ample analize a companiei de consultanţă imobiliară Darian. „Preţul de vânzare pentru apartamentele vechi din Constanţa a ajuns, în iunie, la circa 848 euro/metru pătrat, în scădere cu doar 1% faţă de a doua jumătate a anului trecut. O particularitate a perioadei ianuarie - iunie este că, deşi apartamentele s-au ieftinit încontinuu, variaţia puternică a cursului leu/euro a făcut ca, în majoritatea cazurilor, preţurile în lei să fie mult mai mari. Mai exact, preţurile în lei ale apartamentelor vechi au fost cu 2% mai mari”, spune preşedintele Darian, Adrian Crivii. În cele mai scumpe zone ale oraşului, Centru, Peninsulă şi Faleză Nord, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut la preţuri cuprinse între 930 şi 1.250 euro/metru pătrat. În acelaşi timp, pentru apartamente similare din zone mai slab cotate, cum ar fi CET sau IC Brătianu, preţurile au variat între 880 şi 950 euro/metru pătrat. Comparativ, la nivel naţional, preţul mediu de tranzacţionare a fost de circa 704 euro/metru pătrat, în scădere cu 2% faţă de semestrul II din 2011, respectiv cu 4% faţă de semestrul I al anului trecut. Cum era de aşteptat, cele mai scumpe apartamente din ţară sunt în Bucureşti, unde preţul mediu este de 958 euro/metru pătrat.

PREŢUL TERENURILOR, TOT MAI MIC În segmentul apartamentelor noi, scăderea din primul semestru este de 4%, oferta ajustându-se încet la realităţile pieţei, după ce, în 2011, preţurile au stagnat. În privinţa terenurilor, preţurile au continuat să scadă puternic, cu 6%. Analiza Darian mai relevă că tarifele de închiriere a spaţiilor de birouri din Constanţa au rămas neschimbate faţă de anul trecut. Astfel, spaţiile cele mai bune (clasa A) s-au închiriat cu 9 - 13 euro/metru pătrat. „Piaţa de profil se concentrează în special pe bulevardul Mamaia şi în zona centrală a oraşului. Oferta s-a menţinut neschimbată faţă de semestrul II din 2011”, conchid cei de la Darian.