OFERTĂ TOT MAI LARGĂ. În ultimele opt luni, chiriile au scăzut cu 12%, la nivel naţional, pe fondul extinderii ofertei, ca urmare a prelungirii crizei imobiliare, care i-a forţat pe mulţi proprietari să închirieze. „Tot mai mulţi proprietari au pus vânzarea pe plan secund şi preferă să închirieze, fapt care a generat o creştere a numărului de oferte şi, implicit, o scădere a preţurilor. Faţă de anul trecut, cele mai mari diferenţe se observă la garsonierele din Constanţa, pentru care chiria medie s-a redus cu aproape 12%, preţurile pornind de la 140 euro/lună”, spune directorul general al portalului imobiliare.ro, Adrian Erimescu. La malul mării, cele mai ieftine garsoniere se găsesc în zonele CET şi Energia, unde preţul cerut de proprietari este de 140 euro/lună. Pentru apartamentele cu două camere, chiria porneşte de la 170 - 180 euro/lună, în zone ca Boema sau Tomis Nord. Evident, este vorba de apartamente cu un grad mai redus de confort şi cu puţine dotări. În cazul apartamentelor cu trei camere, cele mai ieftine oferte se găsesc în zonele Far, Tomis II şi Tomis Nord, potrivit datelor imobiliare.ro.

140 EURO/LUNĂ, CEA MAI MICĂ CHIRIE. Evoluţia bună a pieţei închirierilor reuşeşte să menţină segmentul imobiliar pe un trend de revenire, în condiţiile în care vânzările sunt încă la un nivel redus. „Piaţa chiriilor a mers bine, în ultima perioadă. Preţurile au scăzut, în cele mai multe cazuri, singurele locuinţe pentru care chiria a rămas neschimbată fiind cele care îşi merită într-adevăr banii. Vorbim de apartamente cu un confort superior şi cu toate dotările necesare. Segmentul de preţ cel mai căutat este 150 - 175 euro/lună, respectiv garsoniere şi apartamente cu două camere. Există cerere şi în intervalul 200 - 250 euro/lună, dar şi pretenţiile chiriaşilor sunt mai mari, pentru că banii nu se câştigă uşor. Oamenii se aşteaptă la dotări complete (baie şi bucătărie) şi la mobilier în toate camerele. Desigur, unii proprietari refuză să cumpere maşină de spălat, motivând că ar fi dotare de lux. Este însă o necesitate, aşa că mulţi chiriaşi preferă să-şi cumpere singuri”, spune Liliana Băncilă, administratorul unei agenţii imobiliare constănţene.

DOTĂRILE, MAI IMPORTANTE DECÂT ZONA. În prezent, dotările au început să aibă o pondere mai mare în preţ, comparativ cu zona în care este amplasat imobilul. În Constanţa, cea mai vizată zonă este cea centrală, care cuprinde însă o arie largă. Chiriaşii preferă apartamentele situate în apropierea marilor artere comerciale (bulevardele Tomis, Mamaia sau Lăpuşneanu), pentru a se putea deplasa rapid în orice zonă a oraşului.