CE POŢI FACE CU 265 EURO/LUNĂ O familie fără copii şi fără alte credite, în care fiecare membru câştigă venitul mediu pe economie, adică 1.440 lei, poate obţine acum un credit de 44.000 euro, pe 30 ani, în afara Primei Case. Luând în calcul un avans de 20%, bugetul total pentru cumpărarea unui imobil se ridică la 55.000 euro. Tradus în rate lunare, creditul presupune o cheltuială lunară de aproximativ 265 euro, spun cei de la portalul imobiliar TopEstate.ro. „Cu acest buget, constănţenii pot cumpăra un apartament cu două camere, într-un bloc nou sau vechi, în zonele Tomis Nord, Trocadero sau Grăniceri. În Km 5 sau în Inel 2, un apartament similar este chiar mai ieftin, respectiv 50.000 euro”, au declarat, pentru Telegraf, analiştii imobiliari de la TopEstate. Cine caută mai bine şi este dispus să facă câteva compromisuri (apartament la parter sau la ultimul etaj) poate găsi chiar şi un apartament cu trei camere, în aceiaşi bani. „Spre exemplu, în zona Gării, un apartament cu trei camere, decomandat, confort 1, cu o suprafaţă de 73 metri pătraţi, costă 55.000 euro. La acelaşi preţ poate fi achiziţionat şi un apartament cu trei camere în zona Tomis 1, la ultimul nivel al unui bloc vechi cu patru etaje. În Km 4-5, cu 55.000 euro poate fi cumpărat un apartament într-un bloc nou, construit în 2007”, spun agenţii imobiliari.

COSTUL CREDITELOR, LA UN MINIM ISTORIC De cealaltă parte, cu 265 euro/lună, aceeaşi famile poate alege să locuiască cu chirie într-un apartament cu două camere, decomandat, confort 1, în zonele Inel 2, Brotăcei, Tomis 3, Casa de Cultură, City Park şi chiar staţiunea Mamaia. „Nu în ultimul rând, o garsonieră costă, în medie, 30.000 euro. Cu un avans de 20%, creditul la bancă ar fi de 24.000 euro, pe 30 ani, adică familia va plăti o rată lunară de 150 euro. Cam atât este chiria pe lună, dacă nu chiar mai mult”, explică cei de la TopEstate. Ei reamintesc că, în prezent, costurile creditelor sunt la un minim istoric: „Creditele ipotecare în euro pot fi contractate cu o dobândă anuală efectivă de până la 6,7% pe an. Extrem de puţin. În acelaşi timp, noile norme anunţate de banca centrală vor scumpi creditele, vor majora avansurile şi se vor traduce în acordarea de sume mai mici. De cealaltă parte, preţurile chiriilor vor stagna sau vor creşte cu circa 10%, în unele zone”. În concluzie, agenţii imobiliari le recomandă celor care vor să cumpere să se grăbească. Mai au cel mult o lună până când BNR va implementa oficial noile norme. Altfel, chirie plăcută!