FOCUS PE LEI Băncile se vor orienta către creditarea în lei, chiar dacă îşi vor menţine ofertele la euro, trendul urmând să se contureze semnificativ în prima parte a lui 2013, spune şefa departamentului Credite Garantate din BCR, Ioana Mihai. „Primul pas în favoarea creditării în lei a fost făcut de Banca Naţională a României (BNR), prin noul regulament. În prezent se observă şi în piaţă o promovare mai intensă a creditelor în lei. Pasul făcut de BCR (acordarea de credite imobiliare numai în lei - n.r.) nu face decât să întărească mesajul BNR. Suntem încrezători că şi ceilalţi competitori vor urma tendinţa, care este cea mai potrivită pentru consumatori”, mai spune Mihai, care mizează pe o revenire a creditării ipotecare/imobiliare în moneda naţională. Revenirea depinde însă de evoluţia pieţei şi de preţurile locuinţelor. „Trebuie să găsim un echilibru între ofertele la euro, cu dobândă scăzută şi avans ridicat, şi cele la lei, cu dobândă ridicată şi avans foarte mic”, explică Ioana Mihai, care admite că, odată cu orientarea către lei, volumul creditelor noi acordate de BCR va scădea, până la jumătatea lui 2013, „dar scăderea nu va fi spectaculoasă”. „Cel mai important aspect este că, în ultimii trei ani, creditarea ipotecară s-a bazat aproape integral pe programul Prima Casă, axat pe euro. Creditele Prima Casă în euro vor deţine o pondere semnificativă în portofoliile băncilor”, potrivit reprezentantului BCR.

AVANS MAI MIC Acomodarea românilor cu ofertele în lei va dura ceva timp, mai ales că piaţa imobiliară este complet străină de moneda naţională. În plus, există o anumită reticenţă în a lua un credit în lei pe 25 - 30 ani, în condiţiile în care, mai devreme sau mai târziu, România va adera la zona euro, iar creditele vor trebui schimbate. Recent, analistul Florin Cîţu spunea că, de fapt şi de drept, creditarea în valută este profitabilă, atât pentru bănci, cât şi pentru clienţi, altfel neputându-se explica de ce bancherii au continuat să acorde asemenea împrumuturi şi de ce românii le-au luat. De cealaltă parte, BCR mizează pe avansul irezistibil la noile credite în lei. „Creditul în lei va fi mai uşor de accesat datorită avansului de 15%, faţă de 25% la valută. Este un factor decisiv pentru tinerele familii care doresc să îşi cumpere o casă prin credit, dar care nu au avut răgazul să economisească sume semnificative pentru avans”, spune Ioana Mihai, adăugând că, pe termen lung, există o probabilitate reală ca dobânda creditelor în lei să scadă, iar cea a creditelor în euro să crească. Creditarea în lei va primi sigur un imbold în 2013, când banca centrală va revizui regulamentul, înăsprind suplimentar condiţiile de acordare a împrumuturilor în valută.