Valoarea creditelor ipotecare care pot fi accesate de o persoană fizică va scădea cu peste 10%, în funcţie de monedă, după aplicarea noilor norme impuse de BNR, potrivit unei analize a companiei de brokeraj de împrumuturi Kiwi Finance. \"În continuare, suma cea mai mare care poate fi accesată este în franci elveţieni, cu toate că împrumuturile în această valută vor înregistra cele mai mari scăderi ale valorii după implementarea noilor norme\", a declarat directorul general al Kiwi Finance, Anca Bidian. Potrivit noilor norme BNR, instituţiile financiare bancare şi non-bancare trebuie să ia în calcul trei noi factori pentru fundamentarea nivelului maxim de îndatorare: cea mai mare majorare a ratei dobînzii în ultimele 18 luni, conform statisticii BNR, nivelul cel mai ridicat al aprecierii valutei faţă de moneda naţională şi cea mai mare creştere a nivelului comisioanelor şi altor cheltuieli de administrare ale împrumutului, prevăzute în contract. Un scenariu pesimist care ţine cont absolut de cei trei factori BNR se încheie cu o valoare în scădere cu maximum 30% a creditului ipotecar aprobat pentru o persoană fizică, în funcţie de monedă, faţă de valoarea pe care o poate contracta în prezent. Astfel, valoarea unui credit în euro va scădea cu 24%, în timp ce pentru un credit în dolari se va reduce cu 18%. Cea mai mare scădere va fi înregistrată de valoarea împrumuturilor în franci elveţieni, de 30%. Potrivit unui scenariu optimist, suma pe care o poate contracta un client scade cu doar 10% la creditele în dolari şi în franci. Pentru euro, scenariul optimist anticipează o scădere a valorii creditului de 12%. De asemenea, pentru a nu-şi pierde clienţii, băncile vor modifica şi perioadele în care se vor desfăşura creditele ipotecare. Durata de acordare a acestor credite ar putea creşte de la maximum 40 de ani în prezent, la 50-60 de ani, după implementarea noilor norme impuse de BNR, susţine Bidian, dînd exemplul Canadei sau Marii Britanii. Analiza Kiwi Finance nu ia în considerare promoţiile sau perioadele de graţie, în timp ce dobînda a fost luată ca o medie la principalele şapte bănci de pe piaţă, respectiv de 12% la euro.