“Costul finanţărilor imobiliare din România va creşte în perioada următoare ca urmare a crizei financiare internaţionale, întrucît băncile locale se refinanţează de pe pieţele externe”, a declarat, ieri, Antonela Marchievici, head of real estate department UniCredit Ţiriac Bank, în cadrul unui seminar pe tema pieţei rezidenţiale. Ea a adăugat că România este protejată de criza de pe pieţele internaţionale, pentru că fundamentele de creştere economică sînt sănătoase. “Singurele care vor fi afectate de această criză vor fi băncile pentru că a crescut costul de refinanţare de pe pieţele externe. Majoritatea băncilor din România se refinanţează din Europa plătind costuri mai mari, care se vor răsfrînge asupra costului plătit de dezvoltatori şi de persoanele fizice\", a spus Marchievici.

În opinia sa, majorarea costului finanţării proiectelor imobiliare se va resimţi în următorii 3-5 ani în preţul locuinţelor. \"Preţul locuinţelor va continua să crească în aceste condiţii. La creşterea preţului va contribui atît majorarea costului de finanţare, cît şi avansul preţului terenurilor, a construcţiilor şi cu forţa de muncă\", a precizat Marchievici. De asemenea, majorarea costului de finanţare va afecta negativ piaţa imobiliară, alături de alţi factori precum capacitatea redusă a firmelor de construcţii de a realiza toate proiectele imobiliare anunţate pe piaţă, infrastructura slab dezvoltată, precum şi creşterea preţului terenului care, de la un anumit nivel, face o investiţie neprofitabilă. De asemenea, în opinia reprezentantului UniCredit Ţiriac Bank, introducerea, de la 1 ianuarie 2008, a taxei pe valoarea adăugată pe achiziţia de terenuri va afecta în mod negativ piaţa dezvoltărilor imobiliare.