CASELE VECHI SE ŢIN TARE. Doar preţurile apartamentelor au crescut, în perioada ianuarie - martie, în timp ce casele, vilele şi terenurile au continuat să se deprecieze, potrivit portalului imobiliare.ro. Pe segmentul apartamentelor, indicele naţional al imobiliare.ro a a fost de 1.043 euro/mp, în trimestrul I, în creştere cu aproape 1% faţă de decembrie 2010. „În cazul apartamentelor vechi, cea mai mare creştere a preţurilor, de 2,7%, a fost la Constanţa. Cluj-Napoca a fost singurul oraş mare în care valoarea apartamentelor vechi s-a diminuat. În ceea ce priveşte apartamentele noi, la malul mării, preţurile au crescut cu 1,3%”, spun reprezentanţii portalului. Nu la fel de bine o duc proprietarii caselor vechi, care au fost nevoiţi să taie până la 7% din preţ, în speranţa că vor găsi un cumpărător. Totuşi, casele vechi au un mare avantaj în faţa celor noi, care s-au depreciat cu aproape 8%. „În cele mai multe cazuri, casele construite înainte de 1990 sunt amplasate în zone semi-centrale sau în cartiere foarte bune, motiv pentru care deprecierea lor nu este atât de mare”, explică agenţii imobiliari. Există totuşi motive de optimism pentru proprietari de case, întrucât luna martie a adus prima majorare de preţ din 2011, de peste 13%, de la 215.000 la 245.000 euro.

SCUMPIRE DE 10% A APARTAMENTELOR CU DOUĂ CAMERE. Cum era de aşteptat, cel mai mult s-au scumpit apartamentele cu două camere, în mare parte şi „datorită” programului Prima Casă 3. „Preţul mediu al apartamentelor cu două camere, decomandate, situate în zone semicentrale, a fost constant, în ultimele trei luni, situându-se în jurul valorii de 51.500 euro. Pe segmentul de lux, preţul mediu este de 58.000 euro, fără modificări spectaculoase faţă de trimestrul IV din 2010. O majorare importantă, de aproape 10%, s-a observat pe segmentul apartamentelor cu două camere, cu suprafeţe mici, amplasate la periferia oraşului. În prezent, valoarea medie a acestor locuinţe este de 47.000 euro, faţă de 43.000 euro la finele anului trecut”, au declarat, pentru Telegraf, reprezentanţii portalului imobiliar TopEstate.ro. Cele mai mici variaţii de preţ s-au notat la apartamentele constănţene cu trei camere. Avansul a fost de circa 3%, până la un preţ mediu de 75.000 euro. Cele mai ieftine apartamente cu trei camere costă în jur de 66.000 euro, în timp ce preţul maxim sare de 90.000 euro. „Preţul mediu al garsonierelor a crescut cu circa 5%, de la începutul anului, de la 29.940 la 31.500 euro. Pe segmentul garsonierelor de lux, cu suprafeţe mari şi amplasament premium, preţul mediu nu s-a modificat, faţă de 2010, rămânând în jurul valorii de 32.000 euro”, mai spun cei de la Top Estate.