Preţurile caselor vor înregistra modificări minore, iar bugetul de stat va cîştiga foarte puţin prin creşterea, începînd cu 2007, a impozitelor pentru locuinţele mari, măsura fiind apreciată de specialiştii din domeniul imobiliar ca avînd un caracter populist, de atragere a electoratului de stînga. Deputaţii au aprobat, săptămîna trecută, noul Cod Fiscal, care prevede printre altele majorarea din 2007 a impozitelor pentru locuinţe cu o suprafaţă de peste 150 de metri pătraţi, cu cîte 5% pentru fiecare 50 de metri pătraţi sau fracţiune din aceştia. Populaţia va plăti, din 2007, aceeaşi cotă de impozit, de 0,1% din valoarea impozabilă a clădirii, indiferent de rangul localităţii în a cărei rază administrativ teritorială se află clădirea. În prezent, cota este 0,2% pentru clădirile situate în mediul urban şi 0,1% în cazul celor din mediul rural. Prin urmare, se va micşora cota de impozit pentru clădirile din mediul urban, dar impozitul datorat pentru acestea nu se va reduce, întrucît se vor dubla coeficienţii de corecţie, anulîndu-se astfel efectul diminuării cotei. Experţi din domeniu apreciază că noile prevederi vor avea un efect minor asupra preţurilor pe piaţa imobiliară şi a veniturilor colectate din această sursă la buget. "Este o măsură populistă, menită să atragă electoratul de stînga, care ar trebui să se bucure crezînd că persoanele cu venituri mari vor plăti mai mulţi bani la stat", a declarat preşedintele Camerei de Comerţ Imobiliar din România, Emil Giurgiu.

El arată că impozitul pentru o locuinţă care valorează 200.000 - 300.000 euro va creşte doar cu cîteva sute de mii lei vechi, fără a influenţa preţurile pe piaţa imobiliară. Nici veniturile colectate la buget nu vor înregistra o creştere, deoarece mai puţin de 1% din totalul locuinţelor din ţară au o suprafaţă mai mare de 150 metri pătraţi, susţine Giurgiu. Acelaşi punct de vedere este susţinut de analistul imobiliar Ion Radu Zilişteanu, care apreciază că piaţa imobiliară va rămîne insensibilă faţă de recentele modificări de impozit. "În general, valorile de impunere la care se calculează impozitele sînt mai mici decît cele de pe piaţa liberă. De exemplu, la o locuinţă care s-ar vinde cu 1,3 miliarde lei vechi, autorităţile aplică o cotă de 0,1% la o sumă de 900 milioane lei vechi", afirmă Zilişteanu. El consideră că majorarea impozitelor ar avea un efect dacă autorităţile locale ar reevalua piaţa imobiliară, stabilind valori de impunere mai apropiate de nivelul de pe piaţa reală.