ANUL ACHIZIŢIILOR Cererea de locuinţe s-a înjumătăţit, de la declanşarea crizei economice, la finele lui 2007, şi până în prezent, deşi preţurile au scăzut cu acelaşi procent, spun consultanţii imobiliari prezenţi la deschiderea de ieri a Târgului Imobiliar Naţional (tIMon). „În 2011, s-au scos la vânzare cu 15% mai multe locuinţe decât în 2007 şi cu 24% mai mult decât în 2006, deşi preţurile solicitate astăzi sunt cu 50% mai mici decât cele din momentul vârfului segmentului de profil. Cifrele ne arată că suntem într-o piaţă a cumpărătorilor, care sunt net favorizaţi în procesul de negociere şi achiziţie”, spune fondatorul portalului homefinders.ro (lansat ieri la tIMon), Matei Maloş. Consultantul imobiliar spune că „2012 este un moment bun pentru achiziţia de locuinţe”, pentru că numărul apartamentelor scoase la vânzare la jumătate de preţ a atins un maxim şi, în plus, cererea eligibilă este în scădere, din cauza normelor de creditare impuse de banca centrală, iar pe piaţă este supraofertă.

SCHIMBARE IMPUSĂ DE CRIZĂ Pe de altă parte, agenţii imobilari spun că românii nu mai caută „vise”, ci locuinţe adaptate bugetelor. „A fost o perioadă în care toată lumea credea că trebuie să construiască, să cumpere casele de pe hârtie, că avem nevoie de două case, una la munte şi una la mare, şi că salariile vor creşte. Am descoperit acum că românii trebuie să-şi cumpere o casă în funcţie de nevoi şi de puterea financiară. Se caută preţuri şi locaţie bune şi o suprafaţă decentă, campaniile pompoase de marketing fiind ignorate”, spune directorul companiei imobiliare Real Time, Ion Cătuţoiu. În opinia sa, preţul unei locuinţe nu trebuie privit în mod independent şi singular, pentru că a locui într-un apartament sau într-o casă înseamnă mai mult - costuri de întreţinere, timp de deplasare, cheltuieli şi rate la bancă.

PREMIERĂ - LOCUINŢE NOI SUB 30.000 EURO Târgul imobiliar tIMon reuneşte 116 dezvoltatori imobiliari, care prezintă circa 150 de proiecte. Evenimentul, găzduit de pavilionul expoziţional din Piaţa Constituţiei (Bucureşti) se încheie duminică. Potrivit organizatorilor, la ediţia din 2012 se pot cumpăra, pentru prima oară în istoria pieţei ansamblurilor de locuinţe, apartamente cu preţuri mai mici de 30.000 euro.