Chiriaşii solicită proprietarilor renegocierea contractelor existente şi adaptarea termenilor contractuali la evoluţia actuală a sectorului imobiliar, în condiţiile în care contractele noi sînt încheiate la niveluri cu 15-20% mai mici faţă de cele din urmă cu cîteva luni, potrivit agenţiei imobiliare EuroMetropola. \"Cum majoritatea chiriilor au suferit ajustări de 15-20%, locatarii se simt îndreptăţiţi să-i ceară proprietarului să regîndească preţul şi pentru ei sau, în unele cazuri, să îngheţe cursul leu-euro\", se arată într-un comunicat EuroMetropola. Reprezentanţii firmei apreciază că acesta este unul dintre efectele crezei financiare, mulţi chiriaşi, atît persoane fizice, cît şi companii, fiind în situaţia de a nu-şi mai putea îndeplini obligaţiile faţă de proprietari şi de a nu-şi achita chiria la timp. \"La fel de mulţi sînt şi cei care încă nu au ajuns în imposibilitate de plată, dar din inerţie sau chiar fiindcă şi-au refăcut calculele, ajung la concluzia că trebuie să reducă din cheltuielile pentru chirie. Cea mai la îndemînă soluţie este renegocierea contractului şi adaptarea termenilor contractuali la noile circumstanţe economice\", se precizează în comunicat. Potrivit EuroMetropola, proprietarii vor accepta renegocierea chiriilor, pentru că în condiţiile actuale ar găsi greu un nou chiriaş. \"Chiriile au scăzut în unele cazuri şi cu 40%, cum este cazul vilelor de lux care se închiriau înainte de criză cu 2.500 euro/lună, iar în prezent, preţul a scăzut cu 40%, la 1.500 euro/lună\", subliniază consultanţii EuroMetropola. În cazul pieţei birourilor şi al segmentului comercial, spaţii au fost eliberate de companii care au intrat în faliment, dar sînt şi cazuri în care firmele s-au reorientat spre spaţii mai ieftine şi mai mici. \"Diverse firme şi-au reanalizat strategia şi au recurs la optimizarea business-ului prin închiderea spaţiilor neproductive. Aşa se face că unele birouri care se închiriau în urmă cu două luni cu 18 euro/mp, acum pot fi rezervate pentru 12 euro/mp\", transmite EuroMetropola, făcînd o medie pe ţară. La Constanţa, în funcţie de zonă şi de numărul de camere, chiriile apartamentelor merg de la 200 euro/lună, la 500 euro/lună, iar pentru spaţiile comerciale, tarifele de rezervare variază de la 3, la 7 euro pe mp pe lună.