De la 1 ianuarie 2007, orice persoană care va vinde un imobil va trebui să plătească un impozit cuprins între 1 şi 3% din valoarea acestuia, potrivit prevederilor noului Cod Fiscal. În prezent, se plăteşte impozit doar în cazul vînzării apartamentelor deţinute în proprietate mai puţin de trei ani, şi anume 16% pe profitul obţinut în urma vînzării locuinţei (diferenţa dintre preţul de achiziţie şi cel de vînzare). De anul viitor, acest impozit se reduce, din punctual de vedere al cotei aplicate, urmînd a fi de 2% sau de 3% din preţul de vînzare, în funcţie de valoarea clădirii. În aceste condiţii, oamenii obişnuiţi care fac odată sau de două ori în viaţă o tranzacţie imobiliară vor fi nevoiţi să plătească impozit, ceea ce ar putea duce la scumpirea caselor cu aprox. 10%, potrivit specialiştilor.

Noile impozite pe tranzacţiile imobiliare vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2007, analiştii imobiliari afirmînd că, în prima parte a anului viitor, preţurile locuinţelor vor creşte cu 10% sub presiunea acestor costuri. În prezent, persoanele care deţin un imobil în proprietate o perioadă mai mare de trei ani nu plătesc niciun impozit dacă vînd locuinţa, iar dacă vor face acest lucru după 1 ianuarie 2007, vor suporta un impozit de 2% din preţul obţinut dacă imobilul valorează cel mult 200.000 de lei noi (2 miliarde de lei vechi). Impozitul scade la 1% pentru locuinţele vîndute cu mai mult de 200.000 de lei noi. Cei care vor vinde, după 1 ianuarie 2007, imobile deţinute mai puţin de trei ani vor plăti un impozit de 3% dacă preţul imobilului este de pînă la 200.000 de lei noi (aprox. 56.000 de euro), şi 2% pentru ce depăşeşte această valoare. De exemplu, dacă o persoană va vinde, în ianuarie 2007, un apartament deţinut de mai puţin de trei ani, cu o sumă mai mică de 56.000 de euro, va plăti un impozit de 3% din preţul de vînzare, adică pînă la 1.680 de euro. Dacă acelaşi apartament va fi vîndut în decembrie anul acesta, cu un profit de 20.000 de euro de exemplu, se va plăti un impozit de 16% din profit, adică 3.200 de euro. Dacă respectivul apartament era deţinut mai mult de trei ani, în varianta actuală de impozitare nu se plătea impozit, iar după 2007, noul Cod Fiscal obligă vînzătorul să plătească un impozit de 2%, adică 1.120 de euro.

Un alt caz este cel în care un apartament valorează între 56.000 şi 150.000 de euro, în proprietate de mai puţin de trei ani. Dacă este vîndut cu 150.000 euro şi obţine un profit de 60.000 de euro, în prezent se aplică un impozit de 16% la valoarea de 60.000 de euro, adică 9.600 de euro. De la 1 ianuarie 2007 se va aplica un impozit de 3% pentru 56.000 de euro, rezultînd 1.680 de euro, iar pentru diferenţa de 94.000 de euro (pînă la valoarea de 150.000 de euro) se aplică 2%, reieşind un impozit de 1.880. Astfel, impozitul total de plată în acest caz este de 3.560 de euro. Pentru imobilele deţinute mai mult de 3 ani, în actuala variantă a Codului Fiscal nu se plătea niciun impozit, iar după 2007, la 56.000 de euro se va aplica un impozit de 2%, adică 1.120 de euro, iar la diferenta de 94.000 de euro se va aplica un impozit de 1%, adică 940 de euro. Impozitul total de plată se ridică, în acest caz, la 2.060 de euro. În cazul unei case cu o valoare mai mare de 150.000 euro, de exemplu, dacă este vîndută cu 300.000 de euro şi se obţine un profit de 120.000 de euro, în prezent se impozitează 120.000 de euro cu 16%, plătindu-se 19.200 de euro impozit. De la 1 ianuarie, se va aplica un impozit de 3% pentru 56.000 de euro (adică 1.680 de euro), iar pentru diferenţa de 244.000 de euro pînă la valoarea de 300.000 de euro se aplică 2% impozit (adică 4.880 de euro). Impozitul total de plată se ridică la 6.560 de euro. Dacă imobilul este deţinut mai mult de trei ani, în actuala variantă nu se plăteşte niciun impozit. Dacă proprietarul va alege să vîndă după 2007, la 56.000 de euro se aplică un impozit de 2%, adică 1.120 de euro, iar la diferenţa de 244.000 de euro se aplică un impozit de 1%, adică 2.440 de euro. Impozitul total ce va fi achitat în acest caz este de 3.560 de euro.