Preţurile terenurilor nu vor mai scădea foarte mult în perioada următoare, însă marjele de negociere vor urca la 15 - 20%, spun analiştii Colliers. „Piaţa de terenuri va rămâne una a cumpărătorilor, iar tranzacţiile se vor încheia doar la preţuri competitive. Este foarte important însă ca proprietarii să rămână flexibili. Nu estimăm scăderi mari de preţuri, ci doar ajustări minore, în limita marjelor negocierii, şi anume 15 - 20% din preţul cerut”, spune directorul departamentului terenuri al Colliers, Mihai Bogza. În oraşele din provincie, scăderea preţurilor a fost extrem de puternică, cu excepţia localităţilor în care există 2 - 3 proprietari dominanţi, care controlează o mare parte din oferta de calitate şi nu sunt presaţi să vândă, potrivit Colliers. „Deşi aparent limitată, oferta de terenuri s-a îmbogăţit în ultimul an. Mai mulţi proprietari afectaţi de declinul economiei au scos la vânzare terenuri pentru a face rost de lichidităţi, în timp ce băncile au început executarea activelor neperformante. O sursă importantă de terenuri noi a fost falimentul diverselor fabrici afectate de criză, mai ales din industria textilă şi a mobilei. În cazul unor astfel de proprietăţi, cu caracteristici foarte bune (formă regulată, deschidere mare şi suprafaţă între 2,5 şi 5 ha), retailerii s-au arătat interesaţi şi tranzacţiile s-au concretizat. Achiziţiile speculative au fost destul de rare”, mai spune Bogza.