Locuinţele noi din ansamblurile rezidenţiale se vînd foarte greu din cauza preţurilor ridicate, iar această situaţie dă de gîndit dezvoltatorilor care iau în calcul retragerea din România, sînt de părere reprezentanţii CB Richard Ellis/Eurisko. Deşi cererea de locuinţe este ridicată în continuare pentru ţara noastră, cumpărătorii se lovesc de preţuri exorbitante şi amînă achiziţionarea unui apartament în speranţa că acestea vor scădea. Dacă ritmul vînzărilor se va menţine scăzut însă mai mulţi ani, o bună parte din dezvoltatori se vor retrage de pe piaţa românească, pentru a obţine profituri mai rapid în alte zone. \"Retragerea dezvoltatorilor de pe piaţă va crea un deficit de ofertă imens. Pe piaţă există foarte mulţi cumpărători, cei mai mulţi dintre ei au deja creditele aprobate de către bănci, însă nu cumpără sperînd într-un miracol - un preţ mai mic peste o saptămînă sau peste o lună\", a declarat şeful departamentului rezidenţial al companiei, Ionuţ Bordei. El apreciază că aşteptările cumpărătorilor de locuinţe noi în ceea ce priveşte scăderea preţurilor sînt nerealiste, deoarece costurile de construcţie sînt mari şi în continuă creştere. \"Va fi surprinzător pentru mulţi dintre aceşti cumpărători să constate că proprietăţile nu s-au ieftinit, pentru că nu au cum, atît timp cît costurile sînt imense. În acelaşi timp, vor realiza că, pe piaţă, oferta este foarte mică, pentru că mulţi dezvoltatori au renunţat între timp la proiectele noi, iar cererea este foarte mare şi preţurile au început să crească din nou. Surpriza va fi şi mai mare cînd vor observa că nici măcar credite nu vor mai putea lua în acel moment\", a adăugat Bordei. În aceste condiţii, numărul celor care îşi vor permite să achiziţioneze o locuinţă se va reduce. \"Bineînteles că nu va fi un capăt de lume, în acel moment nu vor mai fi la modă cumpărările, ci închirierile, care şi ele vor fi speculate la maximum, iar costurile vor creşte de la lună la lună\", a spus reprezentantul companiei. În opinia sa, piaţa rezidenţială este marcată de două situaţii importante, una fiind cea în care cumpărătorii, alimentaţi de zvonuri, nu mai achiziţionează proprietăţi, în speranţa unor ieftiniri, iar în cealaltă sînt dezvoltatorii care nu ştiu cum ar putea să construiască mai ieftin, ţinînd cont că terenurile sînt foarte scumpe, materialele de construcţii şi mîna de lucru se scumpesc şi trebuie să aibă şi profit pentru o afacere viabilă. În ceea ce priveşte influenţa crizei financiare internaţionale asupra pieţei româneşti, analistul CBRE/Eurisko apreciază că România nu se confruntă cu o astfel de situaţie. \"Comparativ cu restul Europei şi Statele Unite, în România nu avem de-a face cu o criză. Pieţele occidentale sînt saturate şi cererea efectivă de locuinţe nu mai există. În România piaţa este abia la început, cerere există, iar piaţa are nevoie de minimim 20 de ani pentru a ajunge la saturaţie\", a menţionat Bordei. El a mai spus că, în ultimii 20 de ani, în România s-au construit maximum 30.000 de apartamente şi case în toată ţara şi mai sînt în construcţie încă circa 30.000 de unităţi, în următorii doi ani.