REDUCERI Programul „Prima Casă“ este considerat de mulţi analişti drept singurul stimulent al pieţei imobiliare în perioada crizei, în contextul în care băncile şi-au limitat la maximum riscurile, prin creşterea costurilor şi întârzierea relansării creditării pentru populaţie. Pentru că aveau în spate garanţiile statului, aproape toate băncile au inclus în ofertă creditele “Prima Casă”, chiar dacă ele sunt aproape identice. Dar cum alegem totuşi cea mai bună ofertă, în condiţiile în care diferenţele sunt atât de puţin vizibile? Potrivit unei analize realizate de Business24, cele mai bune oferte pentru genul acesta de credite în lei sunt cele acordate de CEC Bank, BCR şi Banca Românească. Prima instituţie bancară care a dat tonul în piaţă, în 2014, la reducerea dobânzii este BCR. Această bancă oferă clienţilor eligibili pentru acest program avantajul ratelor mai mici la dobânzi şi care pornesc de la 4,44%. Însă, chiar şi în felul acesta, banca cu cea mai mică dobândă aplicată la creditele acordate prin programul “Prima Casă” rămâne CEC Bank, instituţie de credit care oferă o dobândă de 4,23%. Banca Transilvania, a treia bancă de pe piaţa bancară în funcţie de active, oferă o dobândă la acest tip de credite de 2,44%, DAE (Dobânda Anuală Efectivă) fiind de 4,84%.

FONDURI MAI MARI De asemenea, o altă bancă înscrisă în programul “Prima Casă” este Banca Românească. Rata dobânzii practicată de instituţie este variabilă şi se calculează ca sumă între indicele de referinţă şi marja băncii - 4,57%, DAE 4,93%. Pentru creditele oferite de BRD, a doua bancă de pe piaţa bancară în funcţie de active, clienţii beneficiază de o dobândă de 4,49%, dobanda anuală efectivă fiind de 5,76%. Anul 2014 a venit cu veşti bune şi pentru acei cumpărători care nu îşi permit achitarea unui avans mai mare de 5% din valoarea locuinţei. Fondurile pentru programul “Prima Casaă” au fost suplimentate la început de an cu încă 1,2 miliarde RON, la care se adaugă şi sumele rămase neutilizate în 2013. În total, există un plafon total de peste 2 miliarde lei. Dacă până acum creditul în euro era mai atractiv decât cel în moneda naţională datorită dobânzii mult mai avantajoase, la începutul anului 2014 vom asista la o schimbare.