Conducerea Agenţiei Naţionale a Evaluatorilor din România (ANEVAR) a recunoscut că există marje de eroare în rapoartele de evaluare pe care le excută agenţia, însă „aceasta nu depăşeşte 20%, iar eventualele observaţii pot fi soluţionate prin activitatea de mediere şi arbitraj sau în cadrul unei comisii de etică şi disciplină”, susţine vicepreşedintele ANEVAR, Speranţa Munteanu. Sesizările pot fi făcute deopotrivă de preşedintele ANEVAR, de evaluatori sau de publicul beneficiar, în funcţie de caz. \"Valoare există acolo unde bunurile de evaluat sînt mai puţine decît cererea pentru ele, acolo unde există posibilitatea unei înlocuiri a bunului, acolo unde există dorinţă pentru un bun. În măsura în care evaluatorul a răspuns prea mult dorinţei vînzătorului sau cumpărătorului, într-un mod excesiv, situaţia poate să ajungă la comisia de etică\", a spus Munteanu. Eroarea în evaluare nu este intenţionată şi nicio regulă general valabilă pentru toate rapoartele întocmite, deoarece “evaluarea este mai dificilă în România, în condiţiile în care nu există informaţii structurate”, subliniază preşedintele ANEVAR, Adrian Vascu. Piaţa serviciilor de evaluare a depăşit anul trecut 25 de milioane de euro, în special pe fondul dezvoltării sectorului imobiliar, activităţile din acest domeniu reprezentînd circa 70% din totalul afacerilor pe piaţa de profil. Estimările ANEVAR pentru 2008 indică avansul activităţilor membrilor asociaţiei la peste 30 milioane euro. Segmentul serviciilor de evaluare se va extinde în acest an şi asupra operaţiunilor de tipul fuziunilor, achiziţiilor şi ofertelor publice iniţiale, din companii.

Conducerea ANEVAR a făcut estimări şi cu privire la evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară pentru acest an, subliniind că se va menţine creşterea lor, dar “într-un ritm mai lent, însă profiturile dezvoltatorilor imobiliari se vor diminua odată cu creşterea costurilor şi nu există riscul unui (creştere artificială a preţurilor urmată de prăbuşirea lor - n.r. )”, a declarat Munteanu. Evaluatorii sînt de părere că imobilele nu pot să depăşească în scumpire puterea de cumpărare a pieţei. În ultimii ani, preţurile locuinţelor din mediul urban au înregistrat creşteri anuale de 50% şi 100%. Studiile agenţiilor imobiliare şi companiilor de consultanţă indică în general o menţinere a trendului ascedent al preţurilor pe piaţa imobiliară şi în următorii ani. Printre factorii care susţin acest fenomen este amintită atît cererea foarte mare de locuinţe, cît şi faptul că ritmul de dezvoltare a noilor construcţii va fi inferior dinamicii veniturilor. La polul opus se află prognosticul făcut de conducrerea Băncii Naţionale a României, care avertizează că este în creştere riscul unui bubble în sectorul construcţiilor, la fel ca în SUA, deoarece o parte din investiţiile străine reprezintă plasamente în piaţa imobiliară. Evalurările imobiliare acoperă 70% din piaţa totală a evaluărilor, estimată anul trecut la peste 25 de milioane de euro, deşi onorariul încasat pentru un raport al unei proprietăţi imobiliare este mai redus decît cel al altor tipuri de analize. Un raport de evaluare imobiliară costă 70-100 de euro, iar în cazul evaluărilor de companii, onorariul este de 30-40 de ori mai ridicat.