Iulius este un nume relevant în piața imobiliară din România, cu experiență de peste 25 de ani, asociat conceptului de mixed-use de regenerară urbană, fiind compania care a realizat primul astfel de de proiect. Prin investițiile care au la bază acest concept a reușit să dea un suflu nou Iașului, Timișoarei și Clujului, iar Constanța urmează să li se alăture. Este motivul pentru care, săptămâna trecută, în cadrul 2024 Readers’ Choice Realty Awards, parte a Real Estate & Construction Forum and Awards Gala, eveniment care premiază reușitele spectaculoase din domeniul real-estate, Iulius a primit premiul Excellence in Mixed-Use Development. Motivația: „Pentru strategia și dezvoltarea remarcabilă a proiectelor mixed-use de prim rang. Pentru abordarea vizionară de a integra spații rezidențiale, comerciale și recreative, care creează comunități vibrante și durabile”.

Reprezentatul Iulius, Marius Perșenea, Chief Operating Officer a precizat în cadrul galei că:

„Acest premiu ne este foarte drag, deoarece subliniază viziunea noastră, care a început cu aproape 15 ani în urmă, când grupul a decis că următoarele dezvoltări vor fi proiecte mixed-use. Privind înapoi, cu 15 ani în urmă, sustenabilitatea era aproape un cuvânt necunoscut, iar între diversele servicii și utilizări pe care le-am inclus în proiectele noastre se aflau zonele verzi. Parcurile au devenit nucleul proiectelor noastre încă de atunci. Astăzi, suntem fericiți și mândri că am avut această viziune. Între timp, în proiectele noastre din România primim 70 de milioane de vizitatori pe an, demonstrând încă o dată cât de atractive sunt aceste proiecte din punct de vedere al conceptului. Sunt aproximativ 35.000 de angajați care lucrează în proiectele noastre și circa 1.500 de companii active. Toate acestea nu ar fi fost posibile fără eforturile întregii noastre echipe, prin urmare acest premiu este dedicat întregului grup Iulius”.

Conceptul care stă la baza proiectelor Iulius îl fac adaptabil și relevant pentru comunități, oferind servicii și funcțiuni care susțin viața urbană, evoluând în armonie cu orașele. Iulius Town Timișoara și Palas Iași reușesc, an de an, potrivit unei analize recente, să fie cele mai performante proiecte din afara Capitalei.

Iulius a continuat să propună și să dezvolte proiecte inedite și în timpul pandemiei, cum ar fi Palas Campus, cea mai mare clădire de birouri din România, conceput tot ca un proiect mixt integrat, cu restaurante, facilități sportive, servicii și hub medical la parter.

Și cum piața nu a ajuns încă la saturație, iar orașele au nevoie de investiții, Iulius pregătește două proiecte noi de regenerare urbană, de anvergură, la Cluj și Constanța, gândite pe baza unor analize profunde privind nevoile comunităților locale, care au fost consultate în prealabil.

La Constanța, proiectul de regenerare urbană propus de Iulius presupune o investiție de peste 800 de milioane de euro, iar lucrările vor fi complexe, incluzând decontaminarea terenului Oil Terminal, care găzduia acum mai bine de 10 ani spații de depozitare a produselor petroliere. Se păstrează și în acest caz „semnătura” Iulius, adică parcurile, pentru că Iulius și-a propus să creeze și în Constanța o grădină nouă, de la zero. De altfel, proiectul va include o zonă de retail, cu o serie de concepte de entertainment, educaționale, culturale, dar și clădiri de birouri și funcțiuni pentru timpul liber.

Natura, conectivitatea urbană, dialogul cu orașul – elementele diferențiatoare

Ce diferențiază până la urmă proiectele Iulius, de ce sunt atât de populare și cum au reușit să se poziționeze ca ancore regionale, care atrag inclusiv publicul de peste hotare?

Primul argument este natura și aici se cuvine menționat că Iulius aduce arbori maturi și arbuști din Italia și îi aclimatizează în țară înainte de a-i planta. Până acum, grădinile Iulius, care însumează 13 hectare, au presupus investiții de circa 18 milioane de euro.

Un alt aspect la care Iulius este foarte atent sunt soluțiile de integrare proiectelor în oraș, astfel că grupul investește de fiecare dată în infrastructura rutieră din proximitate. La Timișoara, de exemplu, a construit un pasaj subteran cu 4 benzi care a devenit o arteră vitală traficului din oraș. La Iași, proiectul Palas Campus a venit „la pachet” cu o arteră nouă de circulație care conectează rapid zona cu centrul orașului și fluidizează traficul.

De asemenea, Iulius încurajează mobilitatea alternativă, astfel că proiectele sale sunt accesibile cu bicicleta, pe piste special amenajate, iar angajații au acces la vestiare cu dușuri și locuri de parcare dedicate.

Nu în ultimul rând, deși conceptul de regenerare urbană este, în sine, același, el se aplică personalizat în fiecare oraș, în funcție de profilul acestuia, de nevoile identificate în procesul de consultare cu jucătorii locali – administrație, societate civilă, specialiști.