100.000 DE RESTANŢIERI. Peste 100.000 de persoane fizice din România sunt în procedură de executare silită pentru că nu şi-au plătit ratele la bănci şi există o bancă din Top 5 care are 20.000 de cereri de executare silită, a declarat avocatul Gheorghe Piperea, specialist în insolvenţă şi faliment. „În luna februarie a fost o explozie de cereri de executare silită pentru persoanele fizice din partea băncilor. Dintre acestea, cele mai multe solicitări sunt pentru credite de nevoi personale de 30.000-40.000 lei”, a afirmat Piperea. „Este vorba despre acele persoane care au contractat credite în aşa-zisa perioadă de boom economic şi acum nu-şi mai pot plăti creditele pentru că li s-au redus salariile sau au fost trimişi în şomaj”, a completat el. Această creştere a numărului de executări silite se va reflecta în preţul caselor şi al terenurilor, care va atinge în luna iunie un minim al ultimilor trei ani, estimează avocatul. „Preţul construcţiilor şi al terenurilor se va prăbuşi şi am putea vorbi despre o relansare a vânzărilor în acest domeniu, întrucât vom vorbi de preţuri aflate mai aproape de realitate, respectiv de 50% din valoarea caselor din 2007 sau de 30% din preţul terenurilor din acea perioadă”, a apreciat Piperea. Avocatul estimează că preţul real de vânzare a unui apartament nou este în acest moment de 700-800 de euro/m.p., însă va coborî în următoarele trei luni la 600 de euro/m.p., „ca urmare a presiunii apărute în piaţă în urma vânzării activelor neperformante a băncilor”.

BUNURI LA VÂNZARE. Dacă pentru datornici executarea silită este cea mai dură măsură luată de o bancă, pentru cei în căutare de chilipiruri reprezintă o afacere. Numărul anunţurilor cu bunuri aflate în executare silită scoase la licitaţie de către bănci creşte de la o lună la alta. De exemplu, Bancpost - Sucursala Constanţa vinde, în 17 martie, un imobil compus din trei camere, cinci grupuri sanitare, două holuri, în suprafaţă de 75,61 mp, preţul de pornire al licitaţiei fiind de 78.825 franci elveţieni. Tot la acea dată, Bancpost scoate la licitaţie şi un imobil situat în Constanţa, compus din teren de 207 mp şi construcţii edificate pe aceasta cu o suprafaţă totală de 47 mp. Preţul de pornire al licitaţiei este de 49.725 franci elveţieni. Şi Banca Românească scoate la vânzare, pe 23 martie, o garsonieră situată în Constanţa, iar preţul de pornire al licitaţiei este de 71.250 lei. Pentru cei care dispun de o sumă mai mare de bani, există un alt imobil scos la licitaţie de către Volksbank: un hotel, situat în Costineşti, compus din teren în suprafaţă de 400 mp şi locuinţa construită la sol (P+1E+M) de 159,41 mp, având 14 camere, 11 băi, o terasă, un balcon şi un spaţiu comercial, la parter. Imobilul a fost evaluat la suma de 350.000 euro. Fiind vorba de al doilea termen, preţul de începere al licitaţiei a fost redus la 262.500 euro, reprezentând 75% din valoarea la care a fost evaluat.