Banca Naţională a României (BNR) a modificat norma privind limitarea riscului de credit la împrumuturile acordate persoanelor fizice, noile norme urmînd să intre în vigoare săptămîna viitoare. Principala modificare vizează includerea în calculul angajamentelor totale de plată lunare ale persoanelor fizice, pe lîngă principal şi dobîndă, a tuturor celorlalte costuri care decurg din contractul de credit. Cealaltă noutate importantă introdusă de reglementarea BNR este legată de includerea leasingului financiar în categoria creditelor de consum, respectiv a celor imobiliare. Aceste modificări vor conduce la restricţionarea şi mai puternică a accesului populaţiei la credite. "Cel care solicită un credit, fie că este o persoană, fie că este o familie, va trebui să facă, pentru a-şi afla bonitatea, două operaţiuni de scădere. O primă operaţiune - din salariul brut sau din venitul brut se scade impozitul şi îţi dă netul unu. Din net unu se mai face o scădere. Se scad facturile la căldură, la lumină, alte impozite, cum sînt la casă, pe pămînt, datorii şi toate astea constituie o sumă care se scade din net unu şi ne dă net doi. Abia această sumă, net doi, este suma pe care o ia în calcul banca atunci cînd soliciţi un credit şi banca nu poate să-ţi dea un credit care să exprime o rată lunară plus dobînzile, plus comisioanele, care să reprezinte mai mult de 35% la un credit ipotecar", a explicat consilierul guvernatorului Băncii Centrale, Adrian Vasilescu. Acesta a subliniat că va fi mai multă rigoare şi, probabil, că va fi o uşoară restrîngere a creditului, adică o atenuare a creşterii. Dar creşterea va continua. El susţine că vor continua să fie date credite pentru case, vor continua să fie date credite de consum şi creditul, în general, va continua să se dezvolte. Noile norme prudenţiale se vor aplica şi în cazul instituţiilor nebancare, acestea fiind obligate să respecte aceleaşi condiţii de creditare pe care le aplică băncile comerciale.

Bancherii susţin că efectele noilor reglementări BNR ar putea fi compensate de reducerea dobînzilor. Cu toate acestea, va fi o diferenţă de cîteva mii de euro între un credit imobiliar pe care o familie şi-l permite azi şi cel pe care îl va primi începînd cu 22 octombrie. În prezent, pentru un credit imobiliar de 50.000 de euro contractat pe o perioadă de 25 de ani, cu o dobîndă de 8%, clientul, care trebuie să aibă un venit lunar de 1.100 de euro, trebuie să plătească, în prima lună, 447 de euro (reprezentînd rata şi dobînda) şi comisioane în valoare de 60 de euro. După 22 octombrie, condiţiile de creditare se vor modifica iar, astfel că pentru un credit imobiliar de 43.000 euro, contractat pe 25 de ani cu o dodîndă de 8%, clientul, care trebuie să aibă un venit de 1.100 euro/lună, va trebui să scoată din buzunar, în prima lună, 487 de euro (reprezentînd rata şi dobînda) şi comisioane bancare în valoare de 60 de euro.