Mulți clienți care vor să-și refinanțeze creditele imobiliare se lovesc, de multe ori, de problema devalorizării garanției și nu pot trece la o altă bancă, pentru a beneficia de condiții mai bune. Consiliul Concurenței propune acordarea unor garanții de stat clienților buni platnici, după modelul din Prima Casă - este vorba de sume relativ mici, de 10.000 - 20.000 euro, care să acopere devalorizarea în timp a proprietăților.

Consiliul Concurenţei (CC) propune acordarea unor garanţii de stat pentru a facilita refinanţarea creditelor populaţiei, în cazurile în care valoarea proprietăţilor a scăzut, a declarat, joi, șeful instituţiei, Bogdan Chiriţoiu. El a precizat că, deocamdată, ideea este în fază incipientă - „Ţinta noastră este să încercăm, prin concurenţă, să ajungem la dobânzi comparabile cu zona euro. Am vrea să vedem o adoptare mai rapidă a directivei privind plăţile, care ar creşte competiția în zona bancară, prin intrarea în joc a companiilor de tehnologie (fintech - n.r.), în zona de servicii de plăţi. Comisioanele percepute acum de sistemul bancr ar scădea. Directiva este în întârziere şi vrem să colaborăm cu autoritățile, ca să o transpunem cât mai rapid în legislaţia românească“. Chirițoiu a subliniat că preocuparea aproape obsesivă pe care a avut-o CC în ultimii ani este refinanţarea creditelor - „Cum îi ajutăm pe clienţii băncilor să se mute de la o bancă la alta, în momentul în care piaţa permite dobânzi mai favorabile? Un prim pas a fost făcut acum câţiva ani, când au fost eliminate comisioanele de rambursare anticipată, care îi ţineau pe clienţi captivi. Un alt pas important a fost făcut de Banca Naţională a României, care a exceptat refinanţările de la plafoanele de creditare“. Totuși, scăderea valorii proprietăţilor i-a oprit pe foarte multți clienţi bancari să-și refinanţeze creditele imobiliare - „După criza economică, valoarea garanţiilor a scăzut, și, drept urmare, băncile nu acceptă uneori refinanţarea. O idee este să avem un mecanism similar cu cel din Prima Casă, adică valoarea proprietăților să fie compensată prin garanții de stat, numai dacă este necesar. Și vorbim despre o garanție mai mică de 10 - 20%, legată strict de scăderea în timp a valorii proprietăților“. El a arătat că sumele relativ mici (10.00 - 20.000 euro) vor fi acordate numai clienților buni-platnici, ale căror împrumuturi se încadrează în plafoanele din Prima Casă. O altă barieră în calea refinanţării sunt costurile notariale şi de cadastru - „Proprietatea a fost deja evaluată la contractarea creditului. Nu este acelaşi efort în momentul în care muţi ipoteca în altă parte“.