PÂNĂ CÂND? Tendinţa de scădere a preţurilor locuinţelor se va păstra cel mai probabil pe termen mediu, în condiţiile în care economia nu dă semne solide de redresare, o relansare a pieţei fiind posibilă în urma reluării finanţării, notează reprezentanţii companiei de evaluare Darian. „Principalii factori care vor susţine ieftinirea ar putea fi limitarea finanţării bancare, programul „Prima Casă“ şi veniturile insuficient de ridicate ale potenţialilor cumpărători“, spune preşedintele Darian, Adrian Crivii. În opinia sa, şansa revigorării economiei şi, implicit, a pieţei imobiliare constă în creşterea gradului de absorbţie a fondurilor europene în perioada 2014 - 2020, asanarea pierderilor din economie, transparenţa în utilizarea fondurilor bugetare şi eficientizarea investiţiilor. Mai mult, Crivii consideră că, întrucât „Prima Casă“ nu a făcut distincţie între stocul de locuinţe noi şi cel vechi, constructorii de imobile noi au fost nevoiţi să concureze pe aceleaşi plaje de preţ cu proprietarii apartamentelor construite înainte de 1990: „Asta a dus scăderea vânzărilor de locuinţe noi şi, evident, la închiderea multor proiecte“. Datele Darian privind evoluţia preţurilor proprietăţilor imobiliare din România anul trecut confirmă informaţiile publicate şi de alte firme din domeniu.

SCĂDEREA S-A TEMPERAT Analiza firmei de evaluare mai arată că valorile proprietăţilor imobiliare din România au continuat să scadă şi în ultimul an, dar într-un ritm mai temperat, presiuni mai accentuate fiind asupra terenurilor pentru dezvoltare, care au scăzut cu aproximativ 6% în ultimele 12 luni. Spre deosebire de acestea, terenurile agricole şi-au continuat aprecierea, creşterea în ultimii doi ani fiind de aproximativ 50%. Anul trecut, pe primul loc în clasamentul preţurilor la apartamentele vechi s-a situat Bucureştiul, cu o medie de 957 euro/mp, urmat îndeaproape de Cluj-Napoca (954 euro/mp), pe locul 3 situându-se Timişoara (862 euro/mp). Comparativ cu perioada de început a crizei, preţurile apartamentelor vechi au scăzut în Bucureşti cu aproximativ 63%, scăderea moderându-se în ultimele 12 luni, fiind de aproximativ jumătate de punct procentual.