Adoptarea unor modificări legislative neconstituţionale cu impact negativ asupra Fondului Proprietatea figurează printre riscurile menţionate în prospectul pentru listarea la bursă a societăţii. În acelaşi documente se mai spune că în ultimii ani au fost adoptate acte normative care nu au respectat dreptul de garantare al proprietăţii private. „În consecinţă, nu este exclus ca actualul cadru normativ să fie modificat într-o manieră care să afecteze în mod direct Fondul şi acţionarii acestuia. Acest risc este susţinut de evoluţia legislativă din ultimii ani, care cuprinde o serie de legi care au modificat şi structura portofoliului Fondului”, se menţionează în prospect. Potrivit aceleiaşi surse, „nu se poate exclude riscul apariţiei unor modificări legislative cu un impact negativ asupra Fondului”. Pe 12 octombrie, CEDO a decis că statul român va fi obligat să schimbe legislaţia privind despăgubirile acordate în cazul imobilelor naţionalizate, în maximum 18 luni, după ce judecătorii Curţii au stabilit că modul în care sunt despăgubiţi foştii proprietari nu este eficient. „Factorii care duc la această instabilitate legislativă includ, printre altele, modificările repetate şi frecvente ale legilor, inclusiv ale acelora care au un impact direct asupra activităţii Fondului, aspectele neclare ale prevederilor incluse în diferite legi, aplicarea neunitară a acestora de către diferite autorităţi competente, ca urmare a noutăţii acestora, a neclarităţilor existente şi a absenţei unor interpretări formale unitare”, se mai arată în document. Fondul Proprietatea va fi listat la Bursa de Valori Bucureşti pe 25 ianuarie 2011.

În prospectul de listare se mai menţionează că Bogdan Drăgoi, Monica Maurer şi Cristian Buşu, membri ai Comitetului Reprezentanţilor (CR) Fondului Proprietatea, pot fi în conflicte de interese din cauza funcţiilor deţinute concomitent la Finanţe, principalul acţionaral Fondului (41,5%), la Ministerul Economiei şi la alte companii din portofoliul FP. De asemenea, FP intenţionează să renunţe la procesul intentat Ministerului Economiei şi AVAS privind diferenţa de bani de 154 milioane euro care, în opinia Fondului, ar fi trebuit plătită de către stat după privatizarea Băncii Comerciale Române (BCR). Nu în ultimul rând, FP a făcut publice şi salariile încasate de membrii din conducere. Cea mai mare sumă a fost câştigată de Daniela Lulache, preşdintele directoratului FP, din perioada ianuarie - decembrie 2009, respectiv 920.000 lei, plus beneficii în valoare de 2,64 miliarde lei. Ionel Popescu, următorul preşedintele a încasat, din decembrie 2009 până în prezent, 246.000 lei. În calitate de membru al Comisiei de Supraveghere a FP, Graţiela Iordache, fost secretar în Ministerul Finanţelor, a încasat, în perioada aprilie 2009 - iulie 2010, 367.000 lei