OPTIMISM ÎN PIAȚĂ România a rămas o piaţă imobiliară atractivă pentru investitorii noi sau deja prezenţi în regiunea Europei Centrale şi de Est (ECE), alimentată de puterea de cumpărare în creştere şi dominată de sectoarele de retail şi spaţii de birouri, se arată în Barometrul KPMG privind Creditarea Imobiliară, remis luni Telegraf Constanța. „Observăm o notă de optimism în Europa privind proiectele de finanţare imobiliară, care se regăseşte şi la nivelul pieţei din România. Aceasta este reflectată în abordarea băncilor din România, ţinând cont că majoritatea au inclus în strategia lor finanţarea sectorului imobiliar ca pilon de creştere. Totuşi, există o preocupare generală cauzată de incertitudinea ridicată în mediul politic şi economic ce ar putea avea un impact în dezvoltarea activităţilor de profil“, spune specialistul KPMG România Ionuţ Măstăcăneanu. Pieţele imobiliare din Europa au înregistrat, în ultima perioadă, un nivel stabil al activităţii de creditare, potrivit celei de-a noua ediţii a studiului, care vizează 14 țări (Austria, Bulgaria, Croaţia, Cipru, Cehia, Ungaria, Irlanda, Olanda, Polonia, România, Serbia, Slovacia, Slovenia şi Suedia). KPMG consideră că riscurile externe precum Brexit-ul ar putea să exercite efecte în viitor asupra unor pieţe - „Volumul total al investiţiilor în primele şase luni din 2018 a scăzut cu 19%, comparativ cu primul semestru din 2017, atingând o valoare de aproape 110 miliarde euro, nivelul cel mai redus al primului semestru din 2014 până în prezent, cel mai probabil pentru că multe dintre tranzacţiile din prima jumătate a anului sunt încă nefinalizate“.

CE CAUTĂ INVESTITORII Proprietăţile rezidenţiale sunt preferate de creditorii din pieţele dezvoltate, precum Olanda, Austria sau Irlanda. Cei mai mulți investitori şi-au exprimat preferinţa pentru segmentul office, însă clasa de bunuri industriale şi logistice câştigă în popularitate, în special în ţări precum Cehia, România şi Slovacia, ca rezultat al redresării economice puternice în aceste pieţe în ultimii ani. De asemenea, hotelurile par a reprezenta clasa de proprietăţi cea mai puţin favorizată între opţiuni, deşi Cipru şi Croaţia sunt excepţia de la această regulă, având economii puternic influenţate de turism. „Creşterea recentă a economiei europene va continua probabil, deşi într-un ritm mai moderat. Rata şomajului este în scădere, veniturile sunt în creştere, dar la fel este şi rata inflaţiei, ceea ce ar putea afecta dobânzile pe termen mediu. În plus, tensiunile mondiale, negocierile dificile pentru Brexit şi o criză nerezolvată a migraţiei în Europa sunt factori de risc pentru perspectivele de creştere pe termen lung“, spune și reprezentantul KPMG Ori Efraim. O altă veste bună este, conform Barometrului, că împrumuturile neperformante scad ca număr şi valoare în ECE. Proporţia creditelor performante, fără întârzieri la plată, din portofoliile băncilor din regiune a devenit mult mai mare, depăşind 85% în majoritatea ţărilor. România este printre performeri, cu o proporţie a creditelor performante care se apropie de 95%.