Livrarea apartamentelor fără finisaje interioare, \"la gri\" sau \"la roşu\", a devenit o tendinţă tot mai des întîlnită în piaţa imobiliară, variantă aleasă de cumpărător fie din pricina întîrzierii lucrărilor proiectelor, fie din cauza preţurilor mai mari la finalizare, susţin analiştii Esop Consulting. Potrivit reprezentanţilor companiei imobiliare, apartamentele fără finisaje au devenit o soluţie interesantă atît pentru dezvoltatori, cît şi pentru clienţi. Analiştii spun că, dacă la materialele de construcţie şi finisaje, într-un final se cade la pace între dezvoltatori şi cumpărători, în ceea ce priveşte modul de execuţie, există multe nemulţumiri, iar cumpărătorii vor să se asigure că lucrurile se vor face că la carte şi \"nu iartă nimic\". În cadrul vînzării \"la roşu\", apartamentele sînt prevăzute cu uşă de intrare în apartament şi toate ferestrele din termopan cu finisaj exterior executat, pereţii despărţitori tencuiţi dar nefinisaţi, cu toate utilităţile (energie electrică, apă, gaze, etc.) aduse pînă în interiorul apartamentului. În ceea ce priveşte varianta \"la gri\", aceasta beneficiază, în plus faţă de varianta la roşu, de sistemele termice şi electrice operaţionale, pereţi interiori tencuiţi şi vopsiţi. \"Pe lîngă avantajul major că se elimină tensiunile dintre dezvoltator şi cumpărători, există şi un alt avantaj, mai ales pentru segmentul clasei medii: preţul, care este mai accesibil într-o variantă mai puţin finisată. De exemplu, preţul poate fi mai mic cu 100-200 euro/mp, în funcţie de tipul de finisaje. Mulţi cumpărători se gîndesc că îşi pot finisa singuri apartamentul, îl pot personaliza, pot cotrola direct modul de execuţie şi costurile de finisaje\", a precizat reprezentantul Esop, Irina Petrescu. Cu toate acestea, analiştii imobiliari sînt de părere că există însă şi dezavantaje. \"Dacă nu se stipulează un termen clar în care apartamentele trebuie finisate, se poate crea disconfort pentru ceilalţi locatari. De aceea recomandăm ca, în cazul acestei opţiuni, în care cel ce cumpără îşi finisează singur apartamentul, să existe stipulat clar în precontract un termen limită de finalizare a lucrărilor, aşa încît să nu se creeze haos în clădire. În privinţa cumpărătorilor care optează pentru o astfel de variantă, este bine ca aceştia să înţeleagă cît mai bine ce oferă dezvoltatorul concret, ce înseamnă la alb, la gri, nu doar în limbajul uzual ci, mai ales, ce reprezintă în cadrul respectivului proiect şi să treacă clar în contractul cu dezvoltatorul\", arată analiştii.