CERERI Directorul Direcţiei Administrare Imobile din cadrul Regiei Autonome „Exploatarea Domeniului Public şi Privat” Constanţa, Mădălina Moţăţăianu, a declarat, vineri, că RAEDPP va scoate la vânzare locuinţele din cinci blocuri de tip ANL, după ce Primăria Constanţa a reuşit să facă măsurătorile cadastrale şi intabulările. Mădălina Moţăţăianu a spus că, pentru cele cinci blocuri, două fiind situate pe strada Traian, două pe strada Pescarilor şi unul pe strada Horia Agarici, RAEDPP a primit 155 de cereri de cumpărare a locuinţelor de tip ANL. Moţăţăianu a precizat că RAEDPP administrează, în total, 554 de locuinţe în 23 de blocuri.

ÎN AŞTEPTAREA PREŢULUI Mădălina Moţăţăianu a apus că, pentru vânzarea locuinţelor de tip ANL, este nevoie ca Guvernul să dea publicităţii valoarea pe metru pătrat la care pot fi vândute locuinţele, valoare care, pentru 2012, încă nu a fost stabilită. „Această valoare de înlocuire pe metru pătrat este foarte importantă la stabilirea valorii de vânzare a locuinţelor, aceasta fiind stabilită, anual, prin ordin al ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului şi care urmează a fi publicat în Monitorul Oficial. Valoarea de vânzare a locuinţelor reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, care se va multiplica cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizare calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, RAEDPP Constanţa - ca unitatea prin care se va efectua vânzarea - va beneficia de un comision de 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul de vânzare al acesteia”, a spus Moţăţăianu. Ea a adăugat că, în 2011, valoarea de înlocuire pe metru pătrat a fost de 448 euro/mp, inclusiv TVA, ea fiind valabilă doar pentru anul trecut. „Această valoare de înlocuire pe metru pătrat nu a fost stabilită până în prezent, urmând ca, după publicarea acesteia în Monitorul Oficial, cât şi a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 152/1998, RAEDPP Constanţa să înceapă instrumentarea tuturor cererilor de cumpărare a acestor locuinţe”, a mai spus directorul Direcţiei Administrare Imobile a RAEDPP, care a adăugat că, spre exemplu, „dacă luăm în considerare preţul din 2011, pentru garsoniera cu cea mai mică suprafaţă dintr-un ANL de pe strada Horia Agarici, cu suprafaţa de 67 mp, cu tot cu părţile comune, preţul de vânzare depăşeşte cu puţin 32.000 euro”, a precizat Mădălina Moţăţăianu.

CRITERII DE VÂNZARE Directorul RAEDPP a spus că vânzarea locuinţelor de tip ANL este posibilă în urma Hotărârii de Guvern nr. 77/26.01.201, prin care toate aceste locuinţe au trecut din proprietatea publică a statului în proprietatea privată a statului, creându-se astfel cadrul legal de vânzare a acestora către actualii chiriaşi. Potrivit aceleiaşi hotărâri de Guvern, pentru vânzarea acestora, Consiliul Local al municipiului Constanţa are obligaţia să efectueze operaţiunile de publicitate imobiliară, adică să perfecteze cadastre pentru fiecare locuinţă în parte şi să le intabuleze la OCPI. „În acest sens, Primăria Constanţa a demarat această acţiune, în prezent transmiţându-ne măsurătorile cadastrale şi intabulările pentru primele cinci blocuri ANL din Constanţa – două pe strada Pescarilor, două pe strada Traian şi unul pe strada Horia Agarici, urmând ca, în perioada următoare, să primim şi celelalte cadastre şi intabulări pentru locuinţele situate în cartierul Poarta 6, unde sunt cele mai multe blocuri”, a spus Moţăţăianu. Ea a adăugat că cei care pot să cumpere locuinţele de tip ANL sunt titularii şi membrii majori din contractul de închiriere a acestor locuinţe, care nu au avut niciodată locuinţă de la stat, plata urmând a se face integral, neexistând posibilitatea ca locuinţele să fie plătite direct în rate. O altă condiţie se referă la venit. „Venitul mediu pe familie, la data vânzării, al titularului contractului de închiriere, să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie, care este aprox. 2.100 de lei. Ca exemplu, dacă un chiriaş singur are un venit de 4.200 de lei, nu se va încadra la cumpărare. În cazul în care venitul pe membru de familie este mai mic de 4.200 lei, atunci chiriaşul va putea cumpăra”, a mai spus Moţăţăianu.