Proverbul “socoteala de acasă nu se potriveşte cu cea din tîrg“ are aplicabilitate şi în domeniul construcţiilor. Altfel spus, cei care au amînat construcţia unei locuinţe din primăvară pînă în toamnă s-au trezit cu surprize de proporţii în ceea ce priveşte preţul materialelor de construcţii, care a crescut în mod surprinzător. Agenţii economici de profil pun această majorare pe seama unei cereri din ce în ce mai mari, dar şi a scumpirii utilităţilor. Potrivit reprezentanţilor patronatului societăţilor din construcţii, pînă la sfîrşitul anului, costurile pentru ridicarea unei case vor fi cu cel puţin 20% mai mari decît în primăvară. Conform unor date statistice, în numai cîteva luni, tîmplăria din termopan s-a scumpit cu 5%, fierul beton, cu 25%, iar plasa sudată, cu 29%. În aceeaşi situaţie se află şi betonul al cărui preţ a înregistrat un salt de 5 procente, în timp ce cărămida costă mai mult cu 4%. Dacă pentru cei care nu s-au apucat încă de construcţia unei case mai există cale de întoarcere, aceştia putînd să vîndă terenul pe care urma să se facă construcţia la un preţ mai mare decît cel de achiziţie, cei care au demarat deja ridicarea locuinţei nu mai pot face prea multe. Astfel, chiar dacă le convine sau nu, cei care s-au apucat să-şi construiască o casă nu au încotro: construcţia trebuie finalizată. Veştile proaste nu se opresc însă aici, din moment ce constructorii estimează că, anul aceasta, scumpirile vor continua, iar ridicarea unei case în regie proprie va fi cu pînă la 25% mai scumpă decît anul trecut.

Cu toate acestea, construcţia unei noi locuinţe continuă să fie o alternativă demnă de luat în calcul, în ciuda majorării preţului materialelor de construcţii, ca urmare a faptului că mult trîmbiţata ieftinire a blocurilor “ceauşiste“ se lasă aşteptată. Altfel spus, experţii imobiliari susţin că preţul apartamentelor vechi îşi va continua creşterea cu aprox. 10% în următorii doi ani. În plus, aceştia apreciază că un salt similar va fi înregistrat în 2007 şi de valoarea de piaţă a apartamentelor noi. Potrivit analiştilor economici, explozia preţurilor la proprietăţile imobiliare este consecinţa celor şapte ani de creştere economică, tendinţă care va continua şi în anii de după aderare. În prezent, preţurile apartamentelor de bloc din marile oraşe, printre care se numără şi Constanţa, sînt comparabile cu cele din Germania sau Italia, în ciuda faptului că oferă un nivel de confort mult mai redus. În prezent, metrul pătrat construit într-un apartament nou se vinde cu 1.100 - 1.600 euro.