Statul va verifica mai des decât doar o dată la trei luni gradul de utilizare de către bănci a plafonului alocat în programul „Prima Casă” şi va efectua realocări de garanţii, iar persoanele care cumpără locuinţe cu garanţii de stat nu vor avea dreptul să întrăineze în niciun mod casa timp de 5 ani. Noile reguli vor fi introduse prin modificarea legislaţiei în vigoare privind derularea programului „Prima Casă”, au declarat surse ministeriale. Potrivit acestora, Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM, care derulează programul, va fi autorizat să evalueze modul de utilizare de către finanţatori a plafonului alocat şi să efectueze realocări, în funcţie de gradul de utilizare, cel puţin trimestrial, şi nu la „intervale regulate” de trei luni, cum prevede legislaţia actuală. În acelaşi timp, în cartea funciară aferentă locuinţei achiziţionate prin intermediul programului va fi înscrisă interdicţia de înstrăinare a casei, pe o perioadă de cinci ani. Legislaţia actuală interzice doar vânzarea locuinţei în acest interval. În cazul achiziţiei unei locuinţe care urmează să fie construită, persoana care solicită garanţia statului va depune la bancă doar antecontractul de vânzare-cumpărare a casei, nu şi contractul de construcţie. Prin modificarea legislaţiei va fi clarificat şi modul de calcul al garanţiei acordate în cadrul programului. Astfel, va fi stabilit că pentru „Prima Casă” poate fi acordat un credit care acoperă maximum 95% din preţul de achiziţie prevăzut în antecontractul de vânzare-cumpărare, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare a locuinţei, dacă preţul de achiziţie este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare, dacă preţul de achiziţie este mai mare de 60.000 euro. Legislaţia actuală defineşte finanţarea garantată prin creditul de maximum 60.000 euro sau echivalentul în lei.