În ultima perioadă au fost constatate disfuncţionalităţi majore în ceea ce priveşte interpretarea reglementărilor legale în domeniul construcţiilor, dar şi în ceea ce priveşte aplicarea acestora. De aceea, Inspectoratul de Stat în Construcţii (ISC) a elaborat proiectul Codului pentru Construcţii, care va intra în vigoare, cel mai tîrziu, în martie anul viitor. Codul Construcţiilor prevede ca hotărîrile de Guvern şi ordinele date în domeniu vor fi avizate de către Comisia centrală pentru reglementări în domeniul construcţiilor, ce va avea rolul de a le armoniza şi de a le integra unitar. La baza elaborării acestui Cod a stat, în principal, armonizarea legislaţiei româneşti din domeniu cu cerinţele Uniunii Europene. De asemenea, se va clarifica relaţia de subordonare dintre PUG-PUZ-PUD, asigurîndu-se limitarea posibilităţilor derogării de la documentele de urbanism superior. Prin proiectul actual se are în vedere externalizarea Certificatului de Urbanism, care va putea fi eliberat, la cererea solicitantului, nu numai de către autorităţile publice locale, ci şi de către agenţi economici agreaţi de autorităţi.

După 1 ianuarie 2007, materialele de construcţie trebuie să respecte standarde stricte de calitate. Nu se mai pot folosi la ridicarea clădirilor materiale considerate periculoase, cum ar fi azbocimentul, cartonul bituminat şi anumite tipuri de vopsele. Totodată, în Codul Construcţiilor se prevede obligativitatea asigurării clădirilor de către investitori, pe durata construcţiei, precum şi în perioada de folosinţă. Astfel, se asigură o protecţie socială prin care se doreşte, în primul rînd, eliminarea muncii la negru în domeniul construcţiilor. Proprietarii care reabilitează termic sau modernizează clădiri mai vechi de 50 de ani vor fi scutiţi de la plată taxei pentru eliberarea autorizaţiei de construcţie şi a impozitului pe locuinţă, pe perioada de rambursare a creditului contractat pentru lucrări. Construcţiile situate în zone inundabile vor fi demolate, urmînd ca proprietarii să fie despăgubiţi. Codul mai prevede şi sancţiuni pentru cei care nu respectă legislaţia în vigoare. Astfel, pentru lucrări fără autorizaţie ori pe terenuri unde investitorul nu deţine act de proprietate, vor fi aplicate amenzi de 1 - 1,2 miliarde lei. În prezent, amenzile se situează între zece milioane lei vechi şi un miliard lei. De asemenea, la sancţiuni mai este prevăzută şi o componentă penală, care constă în închisoare de la şase luni la trei ani cu obligaţia desfiinţării construcţiei şi se aplică celor care încalcă dreptul de proprietate.