PE PLUS Valoarea tranzacţiilor cu proiecte imobiliare din România a crescut spectaculos, în primul trimestru din 2014, la 303 milioane euro, depăşind nivelul din întreg anul trecut. Piaţa locală s-a plasat astfel pe poziţia a treia în Europa Centrală şi de Est (ECE), după Polonia şi Rusia. Tranzacţiile au crescut şi ca valoare, dar şi ca volum, în perioada ianuarie - martie 2014 fiind înregistrate nouă transferuri, faţă de patru anul trecut, potrivit unui comunicat al firmei de consultanţă imobiliară CBRE România. Anul trecut, România a atras investiţii de 229 milioane euro, în creştere cu aproape 25% faţă de 2012. Cele mai importante tranzacţii din 2014 au fost răcumpărarea proiectului mixt Upground (birouri şi rezidenţial) de către Globalworth Real Estate de la un fond de investiţii al Deustche Bank, achiziţia Innovations Park (industrial), a Moldova Mall (retail), a centrului comercial Mario Plaza din Bucureşti şi a fostului hipermarket PIC Oradea. De asemenea, în statistici este luat în considerare şi transferul clădirii Charles de Gaulle Plaza între două fonduri ale companiei germane GLL Real Estate Partners. Europa Centrală şi de Est a atras, în primul trimestru, investiţii de 1,954 miliarde euro, în scădere cu 40% faţă de perioada similară a anului trecut. Polonia a fost principala ţintă pentru investitorii imobiliari, atrăgând 893 milioane euro, în urcare cu 40% comparativ cu primul trimestru din 2013. Rusia se află pe locul 2 în regiune, după valoarea investiţiilor, cu un total de 418 milioane euro, dar în scădere cu 78% faţă de anul trecut. Şi Cehia a raportat o scădere a investiţiilor, de la 412 la 236 milioane euro.

GATA CRIZA? „Apetitul pentru investiţii în Europa Centrală şi de Est continuă şi, deşi volumele din unele ţări sunt mai mici, în 2014 vom vedea o creştere generală. În ţări precum Republica Cehă, Ungaria şi România se înregistrează activităţi sporite şi un nou interes din partea investitorilor, care acum dau mai multă atenţie acestor pieţe decât în trecut. Deşi interesul nu s-a materializat încă în tranzacţii concrete, ne aşteptăm ca situaţia să se schimbe”, spune oficialul CBRE Mike Atwell. În perioada analizată, totalul investiţiilor în Europa a ajuns la 37,9 miliarde euro, în creştere cu 18% faţă de anul trecut, cel mai rapid avans fiind înregistrat în Austria (183%), Irlanda (179%), Spania (132%) şi Finlanda (103%). Pieţele principale din Suedia (+68%), Germania (+47 %) şi Franţa (+37 %) au înregistrat, de asemenea, avansuri semnificative.