În ultimii 23 de ani, în România nu au fost construite nici măcar un milion de locuinţe. Din datele Institutului Naţional de Statistică (INS) reiese că stocul de imobile noi, ridicate după Revoluţie, este de 852.139 unităţi, adică circa 10% din totalul de 8,5 milioane. Practic, 90% dintre unităţile locative din România au fost construite înainte de 1989. Potrivit normelor europene, blocurile comuniste nu îndeplinesc cerinţele actuale în materie de eficienţă energetică, iar reabilitarea costă mai mult decât face. Până acum, în programul naţional de reabilitare termică au intrat doar 3.500 de blocuri (mult sub 1% din fondul locativ); chiar şi în Bucureşti, unde programul s-a desfăşurat într-un ritm mai accelerat, rezultatele sunt încă slabe - doar 10% dintre blocuri au fost reabilitate. „O altă soluţie pentru alinierea la standardele europene ar fi stimularea de construcţii noi, eficiente din punct de vedere energetic. Piaţa nu se dezvoltă însă pe măsura necesităţilor. Anul trecut, în România s-au construit doar 42.566 locuinţe, un pic peste nivelul din... 2006 (!!!)”, notează analiştii portalului imobiliare.ro. O explicaţie ar fi că cele mai multe locuinţe sunt construite din fondurile populaţiei, ponderea finanţărilor publice şi investiţiilor private fiind una extrem de redusă. Cele mai recente date ale INS arată că peste 92% dintre imobilele noi sunt construite de persoane fizice.