Deşi segmentul real estate mai are mult până să ajungă la nivelul de acum trei ani, lucrurile încep „să mai mişte”, spun analiştii imobiliari. Constructorii de mall-uri anunţă noi proiecte sau trimit echipe de muncitori să şteargă praful de pe şantierele abandonate în timpul crizei, iar pe piaţa de birouri se semnează contracte noi în fiecare săptămână. Cei din urmă sunt investitorii în ansambluri rezidenţiale, care aşteaptă încă să vadă în ce direcţie o vor lua preţurile. Până acum, optimismul general de ieşire din recesiune (doar pe hârtie, evident) a determinat o scumpire uşoară a apartamentelor şi caselor, care nu a fost însă acceptată de cumpărători. Drept urmare, analiştii imobiliari spun că „o majorare a preţurilor locuinţelor nu poate fi adusă în discuţie decât după revenirea economiei” şi nu se referă la o creştere de 0,1%, ci la stabilitate pe plan macroeconomic, pe fondul unor fluxuri bune la producţie şi consum. Şi totuşi, la ce ne putem aştepta, dacă toate scenariile optimiste se adeveresc şi PIB-ul revine pe creştere? „În aprilie se împlinesc trei ani de când preţurile locuinţelor au început să scadă. Există, fără îndoială, o corelaţie între evoluţia economiei şi preţurile apartamentelor, în sensul că o perioadă de creştere a PIB-ului este însoţită, în general, şi de o apreciere a valorilor de tranzacţionare a locuinţelor. Totuşi, aprecierea nu este imediată, astfel că este puţin probabil să asistăm la o majorare spectaculoasă a preţurilor imediat după primul trimestru de creştere economică. De obicei, oamenii fac achiziţii majore, care implică un efort financiar pe termen lung, abia după câteva trimestre consecutive în care economia iese pe plus, pentru că au cât de cât siguranţa că lucrurile merg în direcţia bună”, spune analistul financiar Aurelian Dochia.