PE MINUS Numărul ofertelor noi de locuinţe scoase la închiriere a crescut cu circa 14% în septembrie, comparativ cu aceeaşi perioadă din 2012, dar valoarea medie a chiriilor a scăzut. Constanţa nu se aliniază însă la trendul naţional. Potrivit agenţilor imobiliari locali, chiriile au scăzut un pic, în mare parte pentru că studenţii nu mai acceptă tot ce li se oferă. „Au rămas disponibile doar apartamentele ieftine, cu o calitate slabă a dotărilor. Standardele studenţilor sunt tot mai ridicate. Ei preferă să se asocieze şi să închirieze locuinţe scumpe, dar bine dotate. Este o problemă veche a proprietarilor constănţeni - uită să mai facă investiţii în apartamentele pe care le oferă. Dacă tot ceri lunar aproape un salariu mediu, măcar dă şi ceva la schimb”, a declarat, pentru „Telegraf“, reprezentantul agenţiei imobiliare constănţene Logic Acces, Clara Soponaru. Ea confirmă că piaţa locală trece printr-o perioadă de scădere, însă se aşteaptă la o creştere în martie - aprilie 2014, când se pregătesc ofertele pentru sezonul estival. Totuşi, agentul imobiliar nu exclude ca obligativitatea plăţii CASS de către proprietari şi arendaşi, din 2014, să pună presiune suplimentară pe chirii. Evident, în multe cazuri, creşterea va fi una falsă, întrucât nu toţi proprietarii îşi declară contractele de închiriere la Fisc.

100 EURO/LUNĂ/PERSOANĂ În ţară, numărul apartamentelor scoase la închiriat a crescut cu peste 34% în septembrie, faţă de august, ceea ce înseamnă că multe locuinţe s-au eliberat, notează analiştii portalului AnunturiParticulari.ro: „Chiriaşii se mută pentru că au de unde alege, iar preţurile sunt la acelaşi nivel din 2012 sau chiar mai mici. În acelaşi timp, unii intenţionează să achiziţioneze o locuinţă, ceea ce va duce la apariţia altor apartamente goale”. În Constanţa, chiria medie pentru apartamentele cu două camere din blocurile vechi este de 200 - 250 euro/lună. Potrivit datelor centralizate de un alt portal (imobiliare.ro), cea mai ieftină garsonieră are un preţ de listare de 100 euro/lună şi este situată în Faleză Nord. La două camere, pretenţiile proprietarilor pornesc de la 200 euro/lună, ceea ce echivalează tot cu un cost lunar de 100 euro/persoană/lună. Media se menţine şi la trei camere, unde chiriile încep de la 290 - 300 euro/lună.