Sistemul ipotecar din România este eficient la proceduri şi costuri, dar prezintă lipsuri, precum imposibilitatea consultării online a cărţilor funciare şi existenţa unor imobile neînregistrate în sistemul de publicitate imobiliară, potrivit unui raport al Băncii Europene de Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD). Raportul subliniază unele neclarităţi ale cadrului legislativ din România, printre care necesitatea reînnoirii înscrierii ipotecii în cartea funciară, cerinţele referitoare la descrierea obligaţiilor garantate şi implicarea obligatorie a instanţelor în procedura de executare silită. Un atu al sistemului ipotecar local este însă eficienţa din punctul de vedere al simplităţii procedurilor, costurilor, siguranţei şi adecvării la cerinţele pieţei. Dintre ţările din regiune, Croaţia, Estonia, Lituania, Slovacia, Slovenia şi Ucraina au obţinut calificative foarte bune cu privire la cadrul de reglementare al sistemului ipotecar. Piaţa ipotecară în economiile de tranziţie are un potenţial deosebit de creştere în viitor, se mai arată în raport, care analizează cadrul legal şi piaţa ipotecară în 17 ţări din centrul şi estul Europei. România a rămas în urmă faţă de statele din regiune la securitizarea creanţelor ipotecare şi la obligaţiunile ipotecare, deşi, în ţara noastră, există un cadru legal şi de reglementare cu privire la aceste instrumente ipotecare. Securitizarea este o operaţiune financiară de valorificare a creanţelor de către un vehicul investiţional, care le achiziţionează, le grupează şi le foloseşte pentru garantarea unei emisiuni de valori mobiliare. \"Beneficiile utilizării instrumentelor pieţei de capital ar putea fi substanţiale, deoarece ele vizează o mai bună gestionare a costurilor de refinanţare, a cerinţelor de adecvare a capitalului pentru instituţiile de credit şi cu un potenţial impact pozitiv asupra costurilor de creditare în beneficiul împrumutaţilor\", a spus senior managerul firmei Reff & Asociaţii, Andrei Burz Pînzaru.