Deţinătorii de obligaţiuni ipotecare sau de instrumente financiare securitizate vor putea fi reprezentaţi de către agenţi, odată cu intrarea în vigoare a unui regulament comun al Comisiei Naţionale a Valorilor Mobiliare (CNVM) şi Băncii Naţionale a României. Prin procedura de securizare a creanţelor, o societate cesionează un portofoliu de creanţe unui vehicul investiţional, care va emite instrumente financiare securizate, garantate de acest portofoliu. Pot face obiectul securizării contractele de credit şi de leasing, contractele de vînzare-cumpărare cu plata la termen, inclusiv cele cu plata în rate, precum şi instrumentele financiare de tip participativ sau obligatar. În schimbul crenţelor cesionate, cedentul va putea primi titluri de participare sau obligaţiuni securitizate, emise în baza acestora. Pentru a realiza o emisiune de obligaţiuni ipotecare emitentul este obligat să numească un agent autorizat să verifice ţinerea corectă a registrului de evidenţă internă de către emitent, să înscrie la arhivă garanţiile mobiliare asupra portofoliului şi să îi reprezinte pe deţinătorii de astfel de titluri.

La începutul lunii martie, Banca Comercială Română a anunţat că intenţionează să valorifice portofoliul de credite ipotecare, care a depăşit jumătate de miliard de euro, prin securizarea lui sau emisiunea de obligaţiuni ipotecare, după intrarea în vigoare a legislaţiei privind aceste operaţiuni şi a normelor de aplicare. Agentul este persoana juridică sau organizaţia fără personalitate juridică, numită şi autorizată să reprezinte interesele deţinătorilor de obligaţiuni ipotecare sau de instrumente financiare securitizate, aparţinînd aceleiaşi emisiuni. Agenţii autorizaţi trebuie să încheie o asigurare de răspundere civilă profesională care să acopere, pe întreaga perioadă de derulare a emisiunii, riscul profesional de neîndeplinire a obligaţiilor. Suma minimă asigurată va fi de trei ori valoarea comisionului care ar urma să fie perceput de agent de la emitent pentru întreaga perioadă a emisiunii de obligaţiuni ipotecare/instrumente financiare securitizate, potrivit regulamentului. De asemenea, agenţii îi vor reprezenta pe deţinătorii de obligaţiuni ipotecare în faţa emitentului, a autorităţilor publice şi a oricărei terţe persoane, în limitele stabilite de adunarea generală a acestora, şi va exercita, în nume propriu, dar pe seama investitorilor, drepturile acestora decurgînd din deţinerea de obligaţiuni ipotecare, cu excepţia dreptului de vot. Legile privind securizarea creanţelor şi obligaţiunile ipotecare au intrat în vigoare în luna aprilie.