Preţurile locuinţelor din România vor continua să scadă în acest an, cu 10-15% la noi şi cu 15-20% pentru cele vechi, în condiţiile în care disponibilităţile băneşti ale potenţialilor clienţi vor continua să se reducă, a declarat directorul general al firmei de evaluare Darian, Adrian Crivii. „În imobiliare se investeşte ce rămâne din consum, ce rămâne din plata energiei care este din ce în ce mai scumpă, din plata gazului, a cheltuielor de retail. Disponibilitatea de economisire va fi scăzută în următorii ani şi nu văd o creştere a activelor în România şi mai ales a celor rezidenţiale”, a spus Crivii. În opinia sa, doar programul „Prima casă” ar putea opri scăderea preţurilor, deoarece orice intervenţie a statului pe o piaţă influenţează cererea şi oferta, unii proprietari ridicând anul trecut preţurile pentru a se apropia cât mai mult de limita garanţiei de 60.000 de euro. „E foarte greu însă să fii eligibil pentru program şi s-a văzut şi din faptul că doar jumătate din bugetul pentru 2009, de un miliard de euro, a fost alocat. Cu 16% din tranzacţiile cu credite prin „Prima Casă”, programul nu va influenţa piaţa”, a arătat reprezentantul Darian. În ceea ce priveşte locuinţele noi, Crivii apreciază că principala problemă este valoarea terenurilor, preţurile foarte mari pe acest segment fiind generate de preţul mare al terenurilor pe metru pătrat. „Când o să scadă componenta speculativă a terenului se vor construi apartamente la preţuri accesibile. Preţul pe metru pătrat al locuinţelor trebuie să fie corelat cu salariul mediu. În România se construieşte cu 400 de euro pe metru pătrat, dacă mai adaugi încă 400 de euro pe metru pătrat pentru teren s-a terminat”, a adăugat Crivii.