Conform directorul departamentului vînzări al companiei imobiliare Eurisko, Ionuţ Bordei, preţurile apartamentelor în blocurile vechi sînt corecte şi vor continua să crească, în paralel cu cele ale locuinţelor din imobilele noi. El a adăugat că preţurile apartamentelor vechi se vor majora în continuare, deşi nu se va mai înregistra aceeaşi evoluţie spectaculoasă de pînă acum doi ani. În acelaşi timp, preţurile apartamentelor noi vor înregistra majorări, ca urmare a creşterilor costurilor cu materialele de construcţii şi cu achiziţia terenurilor în condiţiile în care, din luna decembrie şi pînă în prezent, materialele de construcţii s-au scumpit cu peste 20%. Bordei a menţionat că preţurile apartamentelor vechi se situează sub nivelul preţurilor apartamentelor noi, deoarece primele sînt raportate la metrul pătrat util, iar celelalte, la suprafaţa construită. "Trebuie să fim realişti şi să ne dăm seama care este puterea de cumpărare a pieţei şi ce preţuri putem obţine pe produsele pe care le construim. Cererea s-a diversificat către segmentul mediu şi mediu-plus, de aceea dezvoltatorii trebuie să se adapteze acestei modificări", a menţionat Bordei, adăugînd că declaraţiile altor agenţii imobiliare care au previzionat o scădere a preţurilor apartamentelor vechi pe măsură ce oferta de locuinţe noi va creşte nu are acoperire reală. Pe de altă parte, el a arătat că foarte multe firme se grăbesc să anunţe proiecte rezidenţiale care întîrzie să apară pe piaţă. "Aproape jumătate din proiectele anunţate nu au fost realizate şi nici nu se vor realiza niciodată. Sînt mulţi care anunţă un proiect doar pentru a fi primii. Din fericire, în ultima perioadă au apărut dezvoltatori adevăraţi, care construiesc ceea ce anunţă", a precizat Bordei. Potrivit reprezentantului Eurisko, în următorii cinci ani vor fi livrate pe piaţă circa 30.000 de apartamente noi, cu o medie anuală de 6.000 de locuinţe, nivel insuficient pentru acoperirea cererii. Teoria avansată de Ionuţ Bordei este susţinută şi de agenţii imobiliari din Constanţa, care susţin că preţul apartamentelor vechi va rămîne relativ constant, cel puţin în următorii ani. “Este greu de crezut că preţul apartamentelor vechi va scădea simţitor pentru că populaţia va reacţiona la orice modificarea a preţurilor pe piaţa imobiliară. Puterea de cumpărarea a românilor este încă foarte mică, iar o ietfinire cu cîteva procente a acestor apartamente ar revigora imediat piaţa, fapt care ar duce automat la o nouă explozie a preţurilor“, a explicat Iulian Toader, agent imobiliar.