VOM AVEA ŞI PRIMA CASĂ 5 Băncile care dau credite ipotecare Prima Casă mai au la dispoziţie 480 milioane euro, după ce Finanţele au suplimentat cu 200 milioane euro plafonul, a anunţat preşedintele Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), Aurel Şaramet. „Plafoanele epuizate de bănci vor fi suplimentate de noi din rezerva de 200 milioane euro, astfel încât va exista continuitate pentru fiecare bancă, până la sfârşitul anului”, a spus Şaramet. În continuare, creditele vor fi garantate 50% de stat. „Sunt aprobate aproximativ 100 dosare pe zi. Ritmul se păstrează, ba chiar s-a înregistrat o dinamică mai bună, în ultimele săptămâni. Odată cu suplimentarea plafonului existent avem certitudinea că Prima Casă 4 va continua fără probleme până la finele anului, indiferent dacă o bancă termină mai devreme sau mai târziu plafonul”, a explicat Şaramet. El a precizat că programul guvernamental va funcţiona şi în 2013, dar într-o altă formulă: „Există propuneri ca Prima Casă să aibă şi efect de antrenare a economiei, prin construirea de locuinţe noi şi crearea de locuri de muncă, nu doar impact social”.

EFECT LIMITAT Programul Prima Casă, deşi un colac de salvare pentru piaţa imobiliară, nu a reuşit să stimuleze construcţiile de locuinţe noi, aşa cum ar fi trebuit, ci a facilitat aproape în exclusivitate achiziţia de case vechi. Mai exact, potrivit datelor FNGCIMM, doar 28% dintre casele vândute în program au fost construite după 2008 şi numai 3% au fost locuinţe noi, construite de la zero. Totuşi, un aspect pozitiv al programului este rata mică de default - „Doar 40 - 45 locuinţe au fost executate silit, dintr-un total de 65.000 credite acordate, ceea ce reprezintă o rată de neperformanţă de 0,06%”, a spus Aurel Şaramet. Prima etapă a programului a debutat în vara lui 2009, statul garantând, la acea vreme, 100% din creditele contractate pentru cumpărarea unor locuinţe de cel mult 60.000 euro. Din 2010, limita a fost ridicată la 70.000 euro pentru locuinţe în construcţie, tocmai pentru a stimula piaţa imobiliară „nouă”, însă fără succes. Apoi, în primăvara anului trecut, Guvernul a decis ca garanţia statului să fie redusă la jumătate şi ca în program să poată intra şi persoanele care deţineau deja o casă (cu o suprafaţă mai mică de 50 mp). Efectul asupra pieţei construcţiilor şi locuinţelor noi a fost minim. De cealaltă parte, piaţa imobiliară a reuşit să rămână pe linia de plutire, chiar dacă Prima Casă 4 nu a mai reuşit să fixeze preţul apartamentelor vechi în jurul plafonului maxim creditat.