LIBER LA NEGOCIERE. După un început confuz, Prima Casă 4 a revenit pe linia deja consacrată, în nici două luni, şi a îngheţat preţul apartamentelor cu două camere în jurul împrumutului maxim care poate fi obţinut în cadrul programului guvernamental. La început, majoritatea clienţilor au mizat pe apartamente cu trei camere, fapt care a pus într-un con de umbră dragostea cea dintâi a românului, apartamentul decomandat cu două camere, amplasat la etajul intermediar al unui bloc comunist. Nu a durat mult însă până când situaţia a revenit la normal, spun cei de la TopEstate.ro. „În intervalul iunie - august 2010, preţul mediu al unui apartament cu două camere din Constanţa era de 52.000 euro. În prezent, preţul a rămas neschimbat, datorită programului Prima Casă, iar situaţia se regăseşte şi în restul marilor centre imobiliare din ţară. În Bucureşti, spre exemplu, preţul cerut de proprietari pentru un apartament cu două camere nu s-a schimbat aproape deloc în ultimele 12 luni, rămânând în jurul valorii de 65.000 euro. Singura diferenţă dintre 2010 şi 2011 este că proprietarii sunt mai deschişi la negociere. Astfel, preţul de tranzacţionare poate fi cu 5 - 10% mai mic decât cel de strigare”, au declarat, pentru Telegraf, reprezentanţii portalului imobiliar TopEstate.ro. Ei remarcă şi forma Primei Case 4, ceva mai flexibilă, în special pentru că permite contractarea de credite şi persoanelor care deţin o locuinţă mai mică de 50 metri pătraţi.

PROGRAMUL SE ÎNCHEIE ÎN 2013. Autorităţile spun că Prima Casă 4 va mai continua încă un an şi jumătate, timp în care România ar cam trebui să depăşească perioada (oficială) de criză. În primele două luni de la lansarea întârziată, în cadrul programului s-au acordat aproape 4.200 de garanţii, în valoare de 160 milioane euro, din care statul a acoperit 50%, restul căzând în grija băncilor. 14 bănci colaborează cu Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, acordând credite în cadrul programului, iar alte două instituţii de credit şi-au manifestat interesul de a intra în joc, potrivit datelor Guvernului. Evident, cele mai căutate locuinţe sunt cele cu două camere, oraşele cele mai vizate fiind Bucureşti, Cluj şi Timişoara. „La startul programului a existat un focus pe apartamentele cu trei camere. Oamenii se gândeau că dacă tot fac un credit pe 30 de ani, măcar să ia o locuinţă mai spaţioasă”, mai spun cei de la TopEstate. Aşadar, Prima Casă 4 va mai fi disponibilă până în 2013, fapt confirmat şi de bănci, care nu se aşteaptă ca întregul plafon disponibil să fie absorbit de piaţă în mai puţin de 18 luni. Două dintre cele 14 bănci participante (BCR şi BRD) cumulează mai mult de jumătate din plafonul total: BCR dispune de 600 milioane euro, iar BRD, de 325 milioane euro.