CREDITE NOI, ÎN CEL MULT DOUĂ LUNI Ministerul Finanţelor Publice (MFP) a suplimentat cu 200 milioane euro plafonul de garanţii disponibil pentru Prima Casă 4, banii urmând să fie accesaţi de băncile care au epuizat deja sumele alocate în ultima etapă. Este o veste bună, atât pentru cumpărători, cât şi pentru proprietari şi bancheri. Piaţa imobiliară este departe de a-şi fi revenit (de fapt, nu se mai pune problema revenirii, ci doar a menţinerii pe linia de plutire) şi, pe moment, trăieşte aproape exclusiv din tranzacţiile încheiate în Prima Casă 4. Plafonul programului era însă aproape de epuizare, mulţi analişti apreciind că încheierea etapei a patra a Primei Case ar fi blocat iremediabil segmentul de profil. În continuare, riscul creditelor va fi împărţit 50 - 50 de stat şi bănci, iar intermediar şi garant principal va rămâne Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). Potrivit proiectului de HG, publicat pe site-ul MFP, băncile care au folosit deja banii alocaţi ar putea începe să acorde iarăşi credite Prima Casă în cel mult două luni. Astfel, bancherii trebuie să notifice FNGCIMM şi MFP cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care estimează că vor reîncepe creditarea. Apoi, în termen de zece zile, Fondul de Garantare solicită acordul Finanţelor pentru a aloca o sumă din plafonul de 200 milioane euro.

IMPACT SEMNIFICATIV Programul Prima Casă a fost lansat în vara lui 2009, statul garantând iniţial 100% din creditele acordate pentru achiziţia de locuinţe. În primăvara anului trecut, garanţia statului a fost redusă la jumătate, dar în program au fost incluse şi persoanele care deţineau deja o casă (de cel mult 50 mp). Potrivit datelor FNGCIMM, în etapa a patra a programului, care a început în iunie 2011, au fost acordate deja 23.500 de garanţii, media zilnică fiind de 110 dosare aprobate. Aproape 60% din sumele disponibile au fost deja folosite, iar bancherii estimau că restul de 40% s-ar fi terminat până în decembrie. Acum, cu încă 200 milioane euro, este clar că Prima Casă 4 va continua cel puţin până în 2013. În ultimii trei ani, programul a avut un efect semnificativ asupra sistemului bancar şi pieţei imobiliare. Soldul creditelor ipotecare a crescut cu 2,5 miliarde euro, în perioada 2009 - 2012, adică fix valoarea totală a celor peste 60.000 de credite acordate în cele patru etape ale programului.