Vicepremierul Dan Nica a declarat, ieri, după şedinţa coaliţiei, că se doreşte ca programul „Prima Casă” să se refere, în principal, la locuinţe nou construite, astfel încît să se obţină un efect multiplicator în economie. Nica a vorbit, totodată, de necesitatea de a avea mai multe locuinţe sociale. El a apreciat că programul „Prima Casă” este unul foarte bun, dar a arătat că acest program va trebui să rezolve o componentă - în cadrul său sau într-un program separat - care să vizeze construcţia de locuinţe sociale pentru tinerii cu posibilităţi financiare modeste. El a arătat că şi acest program - destinat locuinţelor sociale - creează un efect multiplicator în economie, pentru că va echivala cu alocarea de resurse financiare către industria construcţiilor, ceea ce înseamnă locuri de muncă, precum şi o modalitate de scădere a şomajului şi de stabilizare a veniturilor. Nica a admis, însă, că nu se poate exclude posibilitatea achiziţionării unei locuinţe prin programul “Prima Casă” din fondul locativ existent, în situaţia în care aceasta este mai ieftină. Vicepremierul a adăugat că discuţiile cu băncile au fost finalizate şi că acestea au avut, dintr-un anumit punct de vedere, o atitudine pozitivă, inclusiv în ceea ce priveşte oferta şi dobînzile cu care vor veni în acest program. Nica a mai spus că, din punctul său de vedere, dobînzile băncilor încă sînt mari pentru o familie tînără, iar condiţiile de a avea venituri lunare de circa 1.000 de euro sînt restrictive şi a pledat pentru o abordare mai flexibilă. Pe de altă parte, ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a declarat că urmează să se stabilească toate condiţiile de natură tehnică pentru ca o persoană care urmează să acceseze acest credit să ştie unde să se adreseze, în ce condiţii îl poate lua şi care sînt obligaţiile care îi revin fiecăreia dintre părţi. Guvernul va fixa dobînzi şi comisioane maxime practicate de bănci în cadrul programului „Prima Casă”, iar pentru locuinţele mai scumpe de 60.000 de euro, sumă garantată de stat, cumpărătorul va acoperi diferenţa din resurse proprii, potrivit unor surse bancare. „Clientul va aduce de acasă partea din valoarea locuinţei care depăşeşte 60.000 de euro, iar la casele cu un preţ pînă la acest nivel garantat de stat va trebui să aibă avansul de 5% plus dobînda pe trei luni”, au declarat surse bancare. Dobînda aferentă unui interval de trei luni va fi adăugată avansului pentru ca băncile comerciale să nu fie nevoite să constituie provizioane înainte de executarea garanţiei statului, care intervine la 90 de zile de la înregistrarea restanţelor la plată. De asemenea, sursele au precizat că normele metodologice ale programului vor stabili criterii de intrare pentru bănci, cum ar fi plafoane maxime pentru dobînzile şi comisioanele practicate.

Tîrg imobiliar Project Expo - „Prima Casă”

Odată cu decizia Guvernului de a iniţia programul „Prima Casă” şi a clienţilor foarte interesaţi de achiziţia primei locuinţe s-a hotărît organizarea celei de-a treia ediţii a Tîrgului Imobiliar Project Expo - „Prima Casă”, în perioada 17-19 iulie, la Palatul Copiilor din Bucureşti. În cadrul acestui tîrg vor fi prezenţi dezvoltatori ce vor accepta înscrieri pentru programul „Prima Casa”, destinat tinerilor care nu au o locuinţă şi care, prin intermediul acestuia, vor primi garanţii din partea statului pentru obţinerea unui credit ipotecar. Tîrgurile Imobiliare Project Expo sînt tîrgurile în cadrul cărora s-au produs cele mai multe tranzacţii imobiliare în 2009. Pentru a continua tradiţia, tîrgul din iulie va fi primul la care se vor putea face înscrieri în Programul „Prima Casă”.